建筑工程施工合同是建設單位與施工企業之間的一種特殊合同，通過約定的條款明確雙方的權利和義務。由于建筑市場定期貸款交易的特殊性，建筑業存在著較高的風險。同時，由于投資大、工期長、材料設備消耗高、質量要求高、產品定位固定、自然環境影響等經濟技術特點，市場中發包人與承包人處于多關系市場交易中，各方的責任、權利和利益是不平等的。市場上對業主幾乎沒有限制和規定。合同具有單邊約束性，使施工合同在市場交易中處于明顯的弱勢和不利地位。在建筑市場法制環境日趨規范和當事人意思自治原則的新形勢下，如何加強企業建筑合同管理，防范和規避市場中的合同風險，而使企業在加強自身保護和科學管理中獲得最大效益，已成為施工企業的重中之重。（1） 施工合同是否符合現行法律法規，合同主體是否合格，當事人意思表示是否真實，施工合同是否符合現行法律法規，合同內容和形式是否合法通常影響合同的效力，或者對建設工程價款結算、工程保險、工程款撥付、合同終止等具體情況未制定具體規定予以解決。或只是列入《招標投標法》、《建筑法》等原則，當合同當事人發生爭議時，就成了無法律依據的風險。（2） 合同中存在著單方面的約束和責、權、利的不平衡，使得施工承包商在苛刻的條件下被動地承擔著許多質量和工期方面的風險。（3）業主違約和拖欠工程款的風險。由于業主信用問題、建設資金不足或違法工程較多，后續資金無法到位。（4） 交易前定價的價格風險。建筑工程的合同標的往往需要經過一定的過程才能完成，受各種市場因素的影響，建筑材料價格有時會劇烈波動，合同的固定價格和固定價格給施工方帶來很大的風險。（五）履約過程中的變更和簽證風險。由于業主的原因，設計和施工圖紙的變更，施工自然條件和作業條件的意外變化，工程量的增加，以及業主未能按時簽署或回復合同清單，將給施工方帶來利益損失的風險。

對于上述合同風險，施工企業在現實中可能會不時遇到。他們要時刻保持清醒的頭腦，及時處理。特別是《建筑施工合同司法解釋》出臺后，建筑施工企業應充分利用《建筑施工合同司法解釋》，進一步完善和完善企業合同管理制度，防范和規避市場上的合同風險，并注意加以防范我們的合法權益。二是防控措施（1）完善合同管理制度。施工企業應當建立健全合同管理全過程各環節、各程序的具體操作規程。這些程序和程序應包括：發布介紹信、跟蹤投標信息、中標總結、合同起草、談判、評審、印章使用、履約跟蹤、變更、違約、終止、，等，分公司設立的企業，除健全總公司的合同管理制度和操作流程外，還必須根據實際情況增加自己的管理制度，使合同管理細則得以遵循和形成文件，減少不必要的錯誤和盲目性帶來的市場風險。（2） 建立符合企業實際的合同管理制度。大中型施工企業應當設立專門的合同管理機構，分公司或者項目部應當設立合同管理崗位，由專人管理。

2。合同管理人員應首先具備相應的法律法規知識和使用能力，熟悉合同簽訂、變更程序和索賠程序，并具有工程管理知識和實際應用能力。

3。采用統一的合同文本。最好直接采用建設部、國家工商總局推薦的施工合同示范文本。其特點是規范、全面、嚴謹、準確，可操作性強。本文的通過將有助于避免由于管理人員的低水平或疏忽造成的漏洞，有助于明確合同雙方的權利義務，也有助于解決合同糾紛。然而，在市場中處于強勢地位的業主和發包方往往不愿意采納這一文本，往往喜歡自己起草合同。此時，施工方應高度重視合同中的各項條款，特別是免責條款，慎重考慮，避免合同無效、錯誤、遺漏和歧義，盡量限制業主的風險轉移，盡量保護自己的合法權益。合同審批前，很容易不打印合同保證金，打印保證金前必須經公證處簽字，證明能力要經過公證，獲得賠償的權利不應輕易放棄。因為合同中的任何條款都可能給雙方帶來更大的風險和損失。

（3）合同評審應從程序和實踐上加以控制，嚴格評審。我們要充分研究招標技術文件。招標文件是一種要約邀請，其中許多技術報價條款涉及到承包人的權利和義務，將成為合同的主要內容。招標文件評審的主要內容是工程的合法性、承攬工程的可能性、施工難度、信用狀況、風險程度以及業主或發包人以往的經營業績和履約能力。企業合同部及相關部門應做出明確的評估結論，確定是否參與。（4） 建立嚴格的印章使用制度。企業合同專用章是企業行使權利、承擔義務、簽訂合同的憑證。因此，企業應實行審批與合同專用章使用分離的規定。

1。企業主要領導負責審批；

2。指定專人做好合同專用章的登記、蓋章和保管工作。（5） 加強合同履行過程中的管理。施工合同期限長，標的物金額大，合同履行過程中干擾事件和市場因素多變，合同變更、補充、施工簽證頻繁，施工企業應適用《施工合同司法解釋》第16條至第19條，指導項目部加強簽證管理，及時收集整理原始文件。只有這樣，才能減少雙方的糾紛，減少施工企業的經濟損失。它也是依法、合理轉移合同風險的主要手段，是當事人保護自身權益的最佳途徑。從現有的市場環境來看，建筑企業不應承擔太多的風險，但有序、完善、規范的市場有一個漸進的過程。施工企業要從領導到有關部門人員，深入學習與建設工程密切相關的基本法律，如建筑法、合同法、招投標法等。要深刻理解和熟練運用《建筑合同司法解釋》和《建筑工程施工承包和合同價款管理辦法》，根據實際情況，作為法院判決和法官直接參考的具體法律依據，并具體落實到企業施工合同管理中，依法規范合同管理。聘請專職律師，定期聘請律師、專家授課等。，