建設(shè)工程中涉及的合同有勘察合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、施工合同、材料設(shè)備合同等，由于施工合同標(biāo)的物多、工期長(zhǎng)、造價(jià)高，最容易產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的合同是施工合同成本，需要各方關(guān)注。1、合同主體資格風(fēng)險(xiǎn)大多數(shù)大型建筑施工企業(yè)在外地都有分公司，但其中很多名義上是企業(yè)的分公司，實(shí)際上，承包人是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的，包括招標(biāo)、施工等，按照一般的“行業(yè)規(guī)則”進(jìn)行，經(jīng)過(guò)承包人中標(biāo)，應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)的名義簽訂合同。但一些承包商為了逃避支付一定的管理費(fèi)，中標(biāo)后不通知施工企業(yè)，而是刻上施工企業(yè)公章與業(yè)主簽訂合同。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，承包人就會(huì)跑路，而且合同不是建筑企業(yè)自己簽的，因此很難保護(hù)業(yè)主的利益。

2。合同雙方權(quán)利義務(wù)約定不完整的風(fēng)險(xiǎn)。比如對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，招標(biāo)的初衷是把施工過(guò)程中的一些配套工程交給施工單位，但合同條款中的表述不是很準(zhǔn)確，因此建設(shè)單位以超出合同范圍為由拒絕施工。它的主要目的是借機(jī)多收點(diǎn)錢(qián)，但主人沒(méi)辦法，只好多花錢(qián)。國(guó)內(nèi)工程合同中最常用的計(jì)價(jià)方法有三種：包干價(jià)、單價(jià)和成本加酬金。事實(shí)上，這三種定價(jià)方法都有各自的適用特點(diǎn)，不能不加考慮地選擇。例如，包干合同適用于技術(shù)不復(fù)雜、圖紙穩(wěn)定、工期短的項(xiàng)目，即合同風(fēng)險(xiǎn)基本明確的項(xiàng)目。但是，如果雙方對(duì)技術(shù)復(fù)雜、設(shè)計(jì)不穩(wěn)定的工程采用這種計(jì)價(jià)方式，其后果是要么業(yè)主因總價(jià)過(guò)高而受損，要么建設(shè)單位因總價(jià)過(guò)低而受損。同時(shí)，雙方將繼續(xù)就價(jià)格問(wèn)題爭(zhēng)吵，影響施工進(jìn)度。

4。合同條款的合法性風(fēng)險(xiǎn)

合同雙方都不一定了解法律規(guī)定，特別是當(dāng)一方理解而另一方不理解時(shí)，問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。例如，在一個(gè)項(xiàng)目中，承包商找到一個(gè)分包商，并希望將項(xiàng)目的某一部分移交給分包商完成。但據(jù)分包商了解，該段工程地質(zhì)非常復(fù)雜，地下管線(xiàn)也不詳，因此施工實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)很大。所以分包商要求承包商在分包合同中單獨(dú)承擔(dān)安全責(zé)任，于是他同意了施工。承包商理解該協(xié)議無(wú)效，但為了欺騙分包商進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，他同意了。事故發(fā)生后，業(yè)主要求分包商和承包商承擔(dān)連帶責(zé)任。

5。支付條款不明確的風(fēng)險(xiǎn)

項(xiàng)目合同中最重要、最核心的條款實(shí)際上是支付條款，因此支付條款的約定必須準(zhǔn)確，主要是支付條款和時(shí)間的約定要準(zhǔn)確，否則很難執(zhí)行。如合同中規(guī)定“發(fā)包人收到承包人付款申請(qǐng)后，應(yīng)按核定工程款的80%核定支付”，這種約定并不明確。因?yàn)橐环矫姘l(fā)包人可以借口審核后不付款，另一方面何時(shí)開(kāi)始審核和審核后何時(shí)付款沒(méi)有明確約定，所以承包人的權(quán)利很難得到保障。你知道嗎