為提高工程建設(shè)水平，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，充分發(fā)揮投資效益，保證建設(shè)工程合同的履行，保護(hù)業(yè)主利益，《合同法》規(guī)定，發(fā)包人可以隨時(shí)檢查工程運(yùn)行的進(jìn)度和質(zhì)量。

業(yè)主有兩種方式檢查項(xiàng)目運(yùn)營情況。一是指定專門的管理人員作為現(xiàn)場代表。發(fā)包人在指定現(xiàn)場代表后，應(yīng)及時(shí)通知承包人。派出現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，辦理中間交接工程的驗(yàn)收手續(xù)和其他應(yīng)由發(fā)包人解決的事項(xiàng)。二是發(fā)包人委托監(jiān)理人對施工過程進(jìn)行檢查。國家強(qiáng)制監(jiān)理的工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理人進(jìn)行監(jiān)理。此外，發(fā)包人也可以自愿委托監(jiān)理人對工程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)是監(jiān)理公司、具有相應(yīng)工程監(jiān)理資格證書的監(jiān)理機(jī)構(gòu)和從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計(jì)、科研、工程建設(shè)咨詢公司。發(fā)包人委托監(jiān)理的，應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人訂立書面合同。工程監(jiān)理實(shí)施前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將委托監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限書面通知被監(jiān)理工程的承包人。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工合同的規(guī)定，代表發(fā)包人對承包人的工程質(zhì)量、工期和建設(shè)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

現(xiàn)場代表和監(jiān)理人在檢查中發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建設(shè)工程質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人報(bào)告，并要求設(shè)計(jì)人改正。發(fā)現(xiàn)工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，現(xiàn)場代表、監(jiān)理人有權(quán)要求承包人改正。承包人應(yīng)接受發(fā)包人的檢查，為現(xiàn)場代表和監(jiān)理人的工作提供方便和協(xié)助，并應(yīng)發(fā)包人的要求，及時(shí)向發(fā)包人提供月度作業(yè)計(jì)劃、月度施工統(tǒng)計(jì)報(bào)告、施工進(jìn)度報(bào)告、工程事故報(bào)告等文件雇主。承包人的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工作不符合工程質(zhì)量要求的，發(fā)包人、現(xiàn)場代表或者監(jiān)理人提出改正要求時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)立即改正，不得拒絕。

發(fā)包人有權(quán)對承包人的工程作業(yè)進(jìn)行檢查，但另一方面，發(fā)包人的檢查行為應(yīng)當(dāng)合理，不得妨礙承包人的正常作業(yè)。這也是從平等對待雙方，保護(hù)承包人的合法權(quán)益出發(fā)，對發(fā)包人的檢驗(yàn)權(quán)進(jìn)行合理的限制。因發(fā)包人、現(xiàn)場代表、監(jiān)理人的不當(dāng)行為致使承包人不能正常作業(yè)的，承包人有權(quán)要求延長工期。造成承包人停工、返工、窩工等損失的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。你知道嗎