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哪些項(xiàng)目必須委托監(jiān)理
[網(wǎng)友咨詢]
哪些項(xiàng)目必須委托監(jiān)理？
[律師的回答]
一、哪些項(xiàng)目必須委托監(jiān)理？（一）總投資300萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目；（二）總投資300萬(wàn)元以下的橋梁、地下通道、輸氣管道、鍋爐、壓力容器、壓力管道等涉及公共安全的建設(shè)項(xiàng)目；（三）其他建設(shè)項(xiàng)目必須由國(guó)家監(jiān)督。第二，監(jiān)管的性質(zhì)是什么？
1。服務(wù)？
它不同于承包商的直接生產(chǎn)活動(dòng)和施工單位的直接投資活動(dòng)。不將工程承包給施工單位，不參與承包人的利益分享，獲得技術(shù)服務(wù)報(bào)酬。工程建設(shè)監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象是建設(shè)單位的工程，服務(wù)對(duì)象是建設(shè)單位。這種服務(wù)活動(dòng)嚴(yán)格按照委托監(jiān)理合同和其他相關(guān)工程建設(shè)合同進(jìn)行，并受到法律的約束和保護(hù)。監(jiān)理的科學(xué)性在于其工作的內(nèi)涵是為項(xiàng)目管理和工程技術(shù)提供智力服務(wù)。要保護(hù)建設(shè)單位和被監(jiān)理單位的合法權(quán)益。獨(dú)立性與建設(shè)單位和承包人之間是平等的主體關(guān)系，監(jiān)理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立性原則進(jìn)行。第三，監(jiān)管原則是什么？
1。監(jiān)理工作以委托監(jiān)理合同為基礎(chǔ)，實(shí)施監(jiān)理前必須簽訂書(shū)面合同。
2。工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)行主任負(fù)責(zé)制。
3。要“公正、獨(dú)立、獨(dú)立”地開(kāi)展工作，保護(hù)施工方和承包方的合法權(quán)益；
4。建設(shè)單位與承包人之間有關(guān)建設(shè)工程合同的聯(lián)系活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理單位進(jìn)行；
5。被監(jiān)管單位必須接受監(jiān)管；
6。質(zhì)量保證體系要嚴(yán)格。列入基本建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，一律實(shí)行“政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)督、企業(yè)自檢”的質(zhì)量保證體系。你知道嗎
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