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建設單位什么時候扣除工程質量保證金

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 324人看過

根據我國有關法律法規，工程質量保證金的保留時間由發包人和承包人協商確定，但一般從工程款支付時起預留。建設工程質量保證金管理辦法第二條本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金），是指發包人和承包人在建設工程中約定從應付工程款中提取的資金工程承包合同保證承包人在建設工程缺陷責任期內修復缺陷。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件和合同約定的。

缺陷責任期一般為一年，最長不超過兩年，由發包人和承包人在合同中約定。第三條發包人應當在招標文件中明確保證金的預留、退還等內容，并在合同條款中與承包人約定與保證金有關的下列事項：

（一）保證金預留和退還方式；

（二）保證金預留比例和期限<（三）定金是否計息、付息，如計息方法；

（四）缺陷責任期的期限和計算方法；

（五）定金保留、返還、工程維修質量和費用糾紛的處理程序；（6）缺陷責任期內缺陷的索賠方式；

（7）逾期返還保證金違約金的支付方式和違約責任。不合格工程質量的處理。返修處理：當工程的某些部位的質量不符合規定的規范、標準或設計要求時，出現一定的缺陷，但返修后能達到規定的質量標準，且不影響功能或外觀要求時，可采用返修處理的方法。

2。鋼筋處理：主要用于處理危及承載力的質量缺陷。

3。返工處理：當工程質量缺陷經返修處理后仍不能達到規定質量標準的要求，或無法補救時，必須進行返工處理。限制使用：當工程質量缺陷按修復方法處理后，不能達到規定的使用要求和安全要求，且不能返工時，可不得已作出結構卸荷或卸荷、限制使用等決定。

5。不處理：有些工程質量問題雖然達不到規定的要求或標準，但并不嚴重，對工程或結構的使用和安全影響不大。經分析論證、法定檢測單位認定和設計單位批準，不能特殊處理。一般情況下，有幾種情況不能特別處理：不影響結構安全、不影響生產工藝、不影響使用要求的；可以通過后道工序彌補的；經法定檢驗單位檢驗合格的；存在質量缺陷經檢驗后不能滿足設計要求的經檢驗鑒定，但仍能滿足原設計單位核算后的結構安全和使用功能。6報廢處理：發生質量事故的工程，經分析或實踐仍不能達到規定的質量要求或標準的，必須報廢。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，工程質量保證金的留存時間由發包人和承包人協商確定，但一般從工程款支付時起預留。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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