建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還期限是否應(yīng)尊重合同約定？

根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保證金的返還期限應(yīng)當(dāng)尊重合同約定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定返還質(zhì)量保證金。建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法第三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金的保留和返還，并與承包人就合同條款中有關(guān)定金的下列事項(xiàng)達(dá)成一致意見：

（1）定金的保留和返還方式；

（2）定金的保留比例和期限；

（3）定金是否支付利息，如利息，利息的計(jì)算方法；

（4）缺陷責(zé)任期的期限和計(jì)算方法；

（5）定金的保留和返還以及工程維修質(zhì)量和費(fèi)用糾紛的處理程序；

（6）缺陷期間的缺陷索賠方法責(zé)任期；（7）逾期退押金違約金及違約責(zé)任的支付方式。第十一條發(fā)包人收到承包人退還定金的申請后，應(yīng)當(dāng)在14日內(nèi)按照合同約定與承包人核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)按約定將押金退還承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還承包人。逾期不退還定金的，用人單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在收到承包人退押金申請后14日內(nèi)未答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍未答復(fù)的，視為同意承包人退押金申請。如何檢測房屋的質(zhì)量在房屋交付使用前，你可以找到建設(shè)部的質(zhì)檢站，在房屋交付使用后一年內(nèi)，你可以找到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ|(zhì)量監(jiān)督部門。

房屋質(zhì)量問題包括墻體脫落、屋頂漏雨、門窗開關(guān)失效或縫隙超標(biāo)、地下室有防水要求的滲漏、室內(nèi)給排水滴水滲漏、采暖系統(tǒng)管道滲漏、不采暖、漏風(fēng)等，電器、電線、照明燈墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨氣、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等。

開發(fā)商開發(fā)的房屋在使用建筑材料、設(shè)備或施工作業(yè)中不能達(dá)到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的程序，這是一個常見的問題，容易引起糾紛。質(zhì)量問題經(jīng)修理不能保證買受人人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活使用的，屬于嚴(yán)重影響正常生活使用的情形。在實(shí)踐中，情況是復(fù)雜的。一般做法是由地方建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門根據(jù)檢查結(jié)論進(jìn)行檢查確認(rèn)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，返還建設(shè)工程質(zhì)量保證金應(yīng)當(dāng)尊重合同約定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)返還質(zhì)量保證金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎