最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋為審理合同糾紛案件適用法律，制定本解釋。第一條建筑工程施工合同有下列情形之一的，依照合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，視為無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超過建筑施工企業(yè)資質(zhì)的資質(zhì)等級；

（2）無資質(zhì)的實際承包人借用有資質(zhì)的建筑企業(yè)名稱；（3）建筑工程必須進行招標(biāo)，未經(jīng)招標(biāo)或中標(biāo)無效。第二條建設(shè)工程施工合同無效，經(jīng)竣工驗收合格，承包人要求按照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。第三條建筑工程施工合同無效，建筑工程竣工驗收不合格的，按照下列情形分別處理：（一）修繕后的建筑工程竣工驗收合格，發(fā)包人要求的承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，予以支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程未通過竣工驗收，承包人要求支付工程價款的，不予支持。建設(shè)單位對不合格建設(shè)工程造成的損失有過錯的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第四條承包人違法分包或者違法分包建設(shè)工程的，或者無資質(zhì)的實際建造人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂施工合同的，無效。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規(guī)定，沒收當(dāng)事人已經(jīng)取得的違法所得。

施工合同超出施工方資質(zhì)等級的，施工合同無效。第六條當(dāng)事人對預(yù)付款及其利息有約定，承包人要求按照約定返還預(yù)付款及其利息的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但約定的計息標(biāo)準高于預(yù)付款利率的部分除外中國人民銀行同期發(fā)放的同類貸款。

如果雙方對預(yù)付款沒有約定，則按工程欠款處理。

如果雙方未就預(yù)付利息達成協(xié)議，而承包商要求支付利息，則不予支持。第七條具有合法勞務(wù)經(jīng)營資格的承包人與總承包人或者分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以分包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由要求確認無效的，不予支持。第八條承包人有下列情形之一，發(fā)包人要求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

（1）未按約定支付工程價款；

（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準；

（3）未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。第十條建設(shè)工程施工合同終止后，竣工工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；竣工工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)依法處理提及本解釋第3條。因一方違約而終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給對方造成的損失。第十一條因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工、改建，發(fā)包人要求降低工程價款的，應(yīng)予支持。第十二條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷承擔(dān)過錯責(zé)任：（一）提供的設(shè)計有缺陷；（二）提供或者指定采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備有缺陷的不符合強制性標(biāo)準；

（3）直接指定分包商分包專業(yè)項目。承包人有過錯的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。第十三條建設(shè)工程未竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持，在建設(shè)工程合理使用年限內(nèi)，承建人對基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。第十四條當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照下列情形處理：（一）建設(shè)工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格的日期為竣工日期日期；

（2）承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人逾期驗收的，以承包人提交驗收報告的日期為竣工日期；（3）建設(shè)工程未竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，建設(shè)工程移交占有的日期為竣工日期。第十五條建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量有爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期為延長期。第十六條當(dāng)事人對建設(shè)工程計價標(biāo)準、計價方法有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定結(jié)算工程價款。

由于設(shè)計變更，建設(shè)工程的數(shù)量或者質(zhì)量標(biāo)準發(fā)生變化，雙方不能就工程價款達成協(xié)議的，工程價款可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門在簽訂施工合同時發(fā)布的計價方式或計價標(biāo)準結(jié)算。

建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程未通過竣工驗收的，按照本解釋第三條的規(guī)定辦理工程價款結(jié)算。第十七條當(dāng)事人對未支付工程價款的利息計算和支付標(biāo)準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算。第十八條利息自應(yīng)付工程價款之日起計算支付。當(dāng)事人對支付時間沒有約定或者約定不明確的，以下時間為支付時間：

（1）建設(shè)工程實際交付的，為交付日期；

（2）建設(shè)工程未交付的，以提交竣工結(jié)算文件的日期為準；

（3）建設(shè)工程未交付，工程價款未結(jié)算的，以起訴日期為準。第十九條當(dāng)事人對工程量有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照施工過程中形成的簽證等書面文件進行確認。承包人能證明發(fā)包人同意施工，但未提供簽證文件證明工程量的，可以根據(jù)雙方提供的其他證據(jù)確認實際工程量。第二十條當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后未在約定期限內(nèi)答復(fù)的，視為批準竣工結(jié)算文件，并予以處理