在《建設工程施工合同（示范文本）》中，工期是指按照發包人與承包人在協議書中約定的總日歷日（含法定節假日）計算的合同天數。建設工程的工期和能否按時完工關系到雙方的切身利益。同時，也影響到其他一系列合同的順利履行。在現實生活中，引起建筑糾紛的原因主要有以下幾個方面：

1。合同不符合現實和法律。建設項目的工期主要取決于工程量的大小、工程等級和承包人的綜合實力等因素。一些施工承包企業為了拿到工程，往往以工期取勝。但是，施工單位沒有充分考慮客觀因素。因此，雙方約定的工期存在很大的不合理性，在實際履行中難免會產生糾紛。

2。項目承包商綜合實力的不足主要體現在施工管理和技術水平上。這兩方面跟不上工程進度的需要，很難保證合同雙方約定的工期。

3。發包人未提供必要的勘察設計條件或者提供的資料不夠準確的，建設工程將延誤交付，并引發糾紛。這也是施工企業不能按合同約定交付而引發糾紛的原因。由于工期延誤的原因不同，其法律責任和主體也不同。為此，我國法律法規作出了明確規定。《合同法》第278條規定，承包人應當在隱蔽工程隱蔽前通知發包人進行檢查。發包人未及時檢查的，承包人可以順延工期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。根據合同法第二百八十條的規定，勘察設計質量不符合要求或者逾期不提交勘察設計文件，給發包人造成損失的，勘察設計人應當繼續改進勘察設計，減免勘察設計費，賠償損失。根據《合同法》第二百八十一條的規定，由于施工人員的原因造成建設工程質量不符合合同約定的，用人單位有權要求建設單位在合理期限內無償修理、返工或者改建。經修理、返工、改建逾期交貨的，由施工單位承擔違約責任。根據《合同法》第283條規定，發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金和技術資料的，承包人可以延長工期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。根據《合同法》第284條的規定，因發包人的原因造成工程暫停、延期建設的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，并賠償承包人因停工、窩工、倒運、調包等原因造成的損失和實際費用機械設備、材料和部件積壓。第二，施工合同（示范文本）中關于與工程工期有關的可能索賠的規定。

1。施工合同（示范文本）第8條關于發包人未能履行其義務，導致延誤并賠償承包商損失的規定：發包人未能履行其在本合同第8.1條下的義務，造成工期延誤或給承包人造成損失的，發包人應賠償承包人有關損失，并順延工期。

2。《建設工程施工合同》（示范文本）第11條規定，發包人因自身原因延誤工期：發包人因自身原因未能按協議約定的開工日期開工的，工程師應當書面通知承包人延期開工日期。發包人應賠償承包人因延誤開工造成的損失，并相應延長工期。

3。《建設工程施工合同（示范文本）》第12條關于因發包人原因暫停施工的規定：監理人認為需要暫停施工時，應當書面要求承包人暫停施工，并在提出請求后48小時內提出書面處理意見。承包人應按工程師的要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人在落實工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。經監理工程師提出處理意見后，承包人可以書面形式提出復工要求，監理工程師應在48小時內答復。監理工程師未在規定時間內提出處理意見，或者在接到承包人復工要求后48小時內未答復的，承包人可以自行復工。因發包人原因造成停工的，發包人承擔追加合同價款，賠償承包人因此遭受的損失，并相應延長工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔費用，工期不得延長。

4。《建設工程施工合同（示范文本）》第十三條關于工期延誤的規定。（1）發包人未按專用條款約定提供圖紙和開工條件；（2）發包人未按約定日期支付預付款和進度款，造成施工異常；（3）監理人未按約定提供所需的指示和批準（四）設計變更、工程量增加；（五）非承包人原因造成一周內停水、停電、停氣等原因造成停工8小時以上；（六）不可抗力；

（7）專用條款中約定或工程師同意延長工期的其他情形。

承包商應在上述情況發生后14天內，以書面形式向工程師報告延誤的工期。工程師應在收到報告后14天內予以確認。工程師逾期不確認報告或提出修改意見的，視為同意延長工期。

建設項目的工期以及建設項目能否按時完成，對雙方的利益影響很大。同時也直接影響到其他一系列合同的順利履行。如果房地產開發經營項目建設不能如期完成，商品房預售合同將難以履行。這也涉及到眾多買家的利益能否得到有效保護。因此，工期非常重要。你知道嗎