1、 什么是預(yù)付款承包工程

預(yù)付款承包工程是我國建筑工程領(lǐng)域的一種長期承包模式，是指承包人在工程建設(shè)過程中，用自有資金為發(fā)包人進(jìn)行工程建設(shè)墊資，直至工程建設(shè)達(dá)到約定條件或全部工程建設(shè)完成后，發(fā)包人按約定支付工程價款的施工合同方式支付。隨著國內(nèi)外建筑市場競爭的日益激烈，同時建筑市場的不規(guī)范經(jīng)營行為和供過于求的局面，使得建筑企業(yè)承包資金、墊付建設(shè)資金，這已成為建筑市場的普遍現(xiàn)象。施工企業(yè)能否墊付建設(shè)資金已成為取得工程的關(guān)鍵，但同時，墊付建設(shè)資金的施工企業(yè)在履行合同的過程中也將面臨巨大的資金風(fēng)險。全額預(yù)付款主要是指在工程建設(shè)過程中，發(fā)包人不向承包人支付任何工程價款，而是要等到工程竣工驗收后，才能按約定支付工程價款；如合同中約定“工程價款的70%”經(jīng)確認(rèn)的工作量將在承包商提交的月度進(jìn)度報告經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后的下個月支付”，這實際上導(dǎo)致承包商在施工過程中占已完成工作量的30%，構(gòu)成預(yù)付款的一部分；

3。承包人需向發(fā)包人繳納保證金作為工程啟動資金，保證金在施工過程中根據(jù)工程進(jìn)度返還，產(chǎn)生部分施工預(yù)付款；

4。同意按照圖進(jìn)度支付，如從基礎(chǔ)竣工支付進(jìn)度，或?qū)⒔Y(jié)構(gòu)封蓋到工程價格的一定比例等。第三、如何處理工程款完成后不能用先進(jìn)資金支付的項目資金

工程款包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修金。使用“建設(shè)工程施工合同”示范文本的，在第二節(jié)通用條款中明確規(guī)定了各類工程款的支付金額、支付期限、通知期限和計息起始期限；未使用的，參照協(xié)議。對付息標(biāo)準(zhǔn)、付息時間沒有約定或者約定不明確的，適用《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第十七條、第十八條的規(guī)定。另外，滯納金的性質(zhì)與利息性質(zhì)不同，可以另行規(guī)定。

由于設(shè)計變更可能導(dǎo)致工程量增加，為公平起見，承包人應(yīng)明確約定超出固定價格風(fēng)險范圍的合同價格調(diào)整方法，如采取材料價格上漲幅度、工程量增減幅度或施工進(jìn)度等超過一定期限為可調(diào)條件。此外，承包人不得同意將因設(shè)計變更和工程量增減而增加的部分作為利潤，否則，承包人不得要求追加工程款。

2。《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十條規(guī)定：“當(dāng)事人約定發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為批準(zhǔn)竣工結(jié)算文件，按協(xié)議辦理。承包人要求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。”這一條款有效地防止了一些雇主為了達(dá)到拖延工程付款的目的而拖延決算。為了更好地保護(hù)承包人的利益，承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定逾期答復(fù)的期限和法律后果，逾期答復(fù)視為認(rèn)可。提起訴訟時，法院可以根據(jù)提交審理的價款決定工程價款。注意簽證管理是指在施工合同履行過程中，雙方根據(jù)合同或施工實踐，就支付各種費用、延長工期、費用調(diào)整、賠償損失等事項達(dá)成一致后達(dá)成的協(xié)議。有了簽證，可以要求業(yè)主增加工程資金，延長工期，因此承包商必須高度重視。造成工期延誤或工程量確認(rèn)、工程量增加、工期延誤、設(shè)計工程量確認(rèn)等情況的，不限于：。簽證載體包括：簽證表格、補充協(xié)議、會議紀(jì)要、信函、數(shù)據(jù)電文等。《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以依法與發(fā)包人協(xié)商折價或者申請人民法院拍賣，但根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價或者拍賣的除外。建設(shè)工程價款從工程折價或者拍賣價款中優(yōu)先支付。”承包人可以主張優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)和其他債權(quán)人的債權(quán)，可以更好地保護(hù)承包人的利益。

索賠是指當(dāng)雇主未能履行合同義務(wù)或因錯誤造成損失時，向另一方提出的索賠。索賠成功后，可追加工程款，索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)及時向工程師發(fā)出索賠通知。竣工驗收后，及時向發(fā)包人發(fā)送完整的結(jié)算資料，要求結(jié)算。債權(quán)形成后，應(yīng)當(dāng)在訴訟時效范圍內(nèi)主張權(quán)利，以防止勝訴權(quán)的喪失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，發(fā)包人有下列情形之一，致使承包人不能施工，不履行相應(yīng)義務(wù)的：在合理期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)支持承包人提出的解除建設(shè)工程施工合同的請求：

（1）未按約定支付工程價款；

（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)；

發(fā)包人嚴(yán)重違約的，承包人可以解除合同，并按照第九十七條的規(guī)定要求發(fā)包人支付工程款、違約金和賠償損失（包括直接損失和可得利益），《合同法》第107條、第113條和《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第10條。讀者需要法律幫助。歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎