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工程變更的索賠時間是什么時候

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 396人看過

索賠期限越短,承包商的管理水平越高,對承包商不利。國際工程承包施工的實踐經驗證明,從開工之日起,每個工程的造價都在不斷變化。隨著工程量和工期的變化,大部分工程造價都在增加。在完成日期之前,可以形成固定值。具有一定規模的土建工程承包施工,其最終工程造價幾乎不是其中標合同金額中的工程造價。在大多數情況下,會導致最終合同金額的增加,只有少數工程結算費用低于中標價合同價格。這是因為,在所有的土建工程中,不可避免地會出現數量、設計變更、新(減)工程、基礎變更等問題的變化,導致工程造價相應的變化。表1顯示了南亞國家一些項目的中標價格和最終竣工成本之間的比較。從表中可以看出,無論國際承包項目規模大小,項目最終竣工后的成本都不同程度地大于中間標時的投標價格,一般增長20%左右。增加的幅度與工程合同的規模沒有直接關系,而是與工程原設計工作的細節和質量、工程現場條件的變化、不可預見的因素以及業主的意愿有關。第二,國際工程建設中變更索賠的合同依據和計價方法,許多國家參考一些國際標準合同條件,并結合本國標準合同條件,作為編制各工程合同文件的指南?!?987年第4版《土木工程施工合同條件》(以下簡稱FIDIC合同條件)經過40多年的修訂和再版。它已得到國際工程承包界的認可,在國際土木工程施工承包中得到普遍應用。在FIDIC合同條款中,其“摘要”列出了承包商可引用的24項索賠條款,并明確指出了適用于工程變更索賠的6項條款?!案郊庸こ谭秶卑ā案郊庸こ谭秶焙汀案郊庸こ谭秶?。但對于‘附加工程’,由于屬于合同范圍內的結算和支付,不屬于施工索賠范圍?!薄邦~外工程”是指超出合同范圍的工程。不能采用原招標文件的施工單價。相反,需要重新協商單價,并按照單價支付額外的工程款,這屬于施工索賠的范圍。

對于“額外工程”的工程變更,根據FIDIC合同條件,變更工程單價的確定方法原則上由雙方協商。但是,如果雙方未能達成一致,咨詢工程師有權“確定合理的單價或價格,并通知承包商,并相應地抄送業主”。這部分工程變更單價的確定一般有四種計價方法:

1按原報價中的單價計算工程款。

如果工程師認為投標單價適用于變更,他可以決定按投標價格計算。但必須考慮以下因素:變更項目的性質和數量;變更項目對施工管理費的影響;變更發布的時間;變更項目的施工方法、變更項目的位置以及與原項目的差異程度。

2參考投標單價確定新單價。

如果原單價與變更工程的性質、數量、地點、施工方法有較大差異,原單價不適用的,應參照原單價金額確定合理的新單價。此時,新的單價往往采用數量插入法或比例分配法確定。第三,工程變更索賠在國際工程項目經營管理中的地位和作用。相反,往往是通過微利甚至低于市場實際價格來獲得項目管理承包權。在此前提下,只有通過項目的有效運營和管理,特別是通過項目的索賠管理,承包商才能實現項目的最終盈利目標。

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