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建筑企業能否補償土地占用

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 307人看過

1、施工企業是否可以進行占地補償？

施工企業不能對占用土地進行補償，施工企業不能為施工單位對村民征地進行補償。農村集體土地轉為非農業用地，必須由政府征收后使用。轉為國有土地的，使用單位應當將土地出讓金上繳政府，并向農民支付土地補償金。程序是由政府牽頭，組織用地單位與農民達成征地補償協議。協議簽訂生效后，可以通過向農民支付補償金的方式辦理相關征用手續。作為建筑施工企業，不具備當事人的主體資格，因此，建筑施工企業沒有這種義務。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。縣級以上地方人民政府申請征地的，應當對被征收土地現狀和社會穩定風險評估進行調查，并公布征收范圍、土地現狀、征收目的，征地所在鄉（鎮）、村、村民小組范圍內的補償標準、安置方式和社會保障至少30天，以聽取被征地農村集體經濟組織及其成員、村民委員會的意見以及其他相關方。被征地的農村集體經濟組織的大多數成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當根據法律、法規的規定和聽證情況，組織聽證，修改方案。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內，持房地產權屬證明辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門計算落實有關費用，確保足額到位，并與被征收土地的所有人、使用人簽訂補償安置協議；確實難以達成協議的，申請征收土地，應當如實說明。縣級以上地方人民政府在完成有關前期工作后，方可申請征收土地。二是土地補償費標準為集體所有耕地、果園、蘆葦塘、魚塘、蓮藕塘年產值的4至6倍。征用林地按當地中等耕地年產值的2至4倍計算。其他非耕地征用按當地中等耕地年產值的2至3倍計算；

2。耕地、蘆葦塘、魚塘、蓮藕塘按征地前三年平均年產值計算，果園按征地前四年平均年產值計算。價格根據實際訂單價格和議價計算。秸稈按糧食價格的30%計算；

3。被征收土地上的苗木、樹木、果樹、房屋等原附著物和其他設施的補償標準，由省轄市人民政府（地區管理局）制定，報省人民政府批準施行；

4。單位使用國有土地的，應當進行補償劃撥，補償標準由省轄市、縣、縣級市規定。

事實上，從以上分析可以看出，我國的征地補償一般不是由施工企業來實施的，而是由施工單位或地方政府來實施的。如果因施工企業的賠償發生法律糾紛，可以聯系律師，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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