1、 《建筑加固工程質量保修期規定》（一）建筑工程質量最低保修期的有關規定：《建筑工程質量管理規定》第四十條，在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期為：基礎設施工程、房屋建筑基礎工程和主體結構工程，設計文件規定的工程合理使用年限為屋面防水工程、防水要求的衛生間5年。房間及外墻防漏，采暖、制冷系統2個采暖、制冷周期，電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程質量保證期自竣工驗收（二）之日起計算。《保修條例》對建設工程實行質量保修制度。建設工程承包人向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修單。建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任應當在質量保修書中明確。在正常使用條件下，施工項目的最低保證期為：

（2）屋面防水工程，衛生間、房間、外墻有防水要求的防滲漏，為5年；

（3）采暖、制冷系統，為兩個采暖期、制冷期；

（4）電氣管道、給排水管道，設備安裝及裝飾工程，兩年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的保修期自竣工驗收之日起計算。

在保修范圍和保修期內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，并對由此造成的損失承擔賠償責任。建設工程超過合理使用年限需要繼續使用的，產權人應當委托具有相應資質等級的勘察設計單位進行鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新確定使用年限。二是最新的工程質量標準、工程技術經濟資料、簽訂的工程保修書等國家規定的竣工條件。建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用；驗收不合格或者驗收不合格的，不得交付使用。”

2。《建設工程質量管理條例》第二十八條、第九條規定，建設單位必須按照工程設計、施工技術標準和合同的要求，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄，并由專人簽名；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。施工單位在施工中發現設計文件、圖紙有錯誤的，應當及時提出意見和建議。根據《合同法》第二百八十一條的規定，由于施工人員的原因造成建設工程質量不符合合同約定的，用人單位有權要求建設單位在合理期限內免費修理、返工或者改建。經修理、返工、改建逾期交貨的，由施工單位承擔違約責任。《建筑法》第60條規定：“在建筑物合理使用年限內，必須保證基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工后，不得在屋面、墻面留下滲漏、開裂等質量缺陷；施工企業應當對發現的質量缺陷進行修補。”《建筑法》第六十二條規定：“建設工程實行質量保證制度”。建筑工程的保證范圍包括基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程等土建工程，以及電氣管道、給排水管道、采暖冷卻系統工程等的安裝工程；保修期的確定，應當遵循保證建筑物在合理使用年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則。保修的具體期限和范圍由國務院規定。”《建筑工程質量管理條例》第40條規定：“在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期限為：

（2）屋面防水工程，衛生間有防水要求，房間及外墻防滲漏為5年；

（3）采暖、制冷系統為2個采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道，設備安裝裝修工程2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的質量保證期，從竣工驗收合格之日起計算。”根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第三條規定，《辦法》所稱房屋建筑工程質量保修，是指房屋建筑工程竣工驗收后，在保修期內修復質量缺陷。本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程質量不符合工程建設強制性標準和合同約定的。”《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定：“因承包人的過錯造成建筑工程質量不符合約定的，承包人拒絕修理、返工、改建，業主要求降低工程價款的，應予支持。”

以上知識是小編對《建筑加固工程質量保修期規定》問題的回答。建筑加固工程是建筑的基礎工程之一，其質量保證期為設計文件規定的工程合理使用年限。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎