1、 建設(shè)工程合同應(yīng)注意的法律問題。（1） 簽訂建設(shè)工程合同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂。

2。實行招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，合同主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書的主要內(nèi)容相一致；建設(shè)工程合同簽訂后，雙方不得簽署任何與合同實質(zhì)性內(nèi)容相違背的補(bǔ)充協(xié)議。（2）建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容一般情況下，建設(shè)工程合同專用條款可以根據(jù)國家頒布的有關(guān)合同范本擬定，并應(yīng)特別注意下列條款：

（1）工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容；

注：涉及使用國際組織或外國政府資金的項目可能需要使用FIDIC術(shù)語。其他類型的建設(shè)項目也可以參照FIDIC條款起草和簽訂相關(guān)合同。（三）發(fā)包人的主要義務(wù)和責(zé)任支付工程款是發(fā)包人的法定義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時支付工程款。按時支付的工程款包括合同約定的預(yù)付款（備料款）、進(jìn)度款和結(jié)算款，以及按合同約定的條件應(yīng)退還的質(zhì)量保證金、履約保證金和質(zhì)保金。發(fā)包人應(yīng)履行下列主要責(zé)任和義務(wù)：

（1）做好施工前的準(zhǔn)備工作；

（2）按照約定的分工及時向承包人提供各種材料和設(shè)備；

（3）解決施工中的有關(guān)問題，組織施工工程竣工驗收；

（4）驗收竣工工程并按約定支付工程價款。工程簽證與索賠（一）工程變更承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人變更設(shè)計、增減圖紙工作量或變更技術(shù)要求時，應(yīng)及時以書面形式要求發(fā)包人確認(rèn)，并向發(fā)包人提交工程變更價格調(diào)整報告按照業(yè)主同意的程序。（2） 工程索賠的概念、特點、方法和技巧。工程索賠是合同任何一方未按合同約定取得支付各項費(fèi)用、延誤工期、賠償損失的書面確認(rèn)的權(quán)利。這是單方面的要求。

2。索賠的法律特征如下：

（1）與項目簽證的特征不同，項目索賠是雙方未能達(dá)成協(xié)議的結(jié)果，是單方面的權(quán)利主張，是單方面的法律行為；

（2）與項目簽證的特征不同，工程索賠所涉及的利益尚待確定，這是一種預(yù)期權(quán)益；

（3）與工程簽證一般不依賴其他證據(jù)不同，工程索賠是對未確認(rèn)權(quán)利的單方面索賠，必須依賴證據(jù)。三。工程索賠的方法與技巧。

按照建設(shè)工程施工合同示范文本規(guī)定的索賠程序，發(fā)包人未按合同約定支付各項費(fèi)用、順延工期和賠償損失的，承包人可以按照下列規(guī)定向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生時，有正當(dāng)理由和有關(guān)證據(jù)的；

（2）在索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，向發(fā)包人發(fā)出索賠通知；

（3）如果發(fā)包人在收到索賠通知后10日內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，發(fā)包人在10日內(nèi)未答復(fù)的，視為該索賠已獲批準(zhǔn)。

注：承包人在施工過程中應(yīng)注意資料管理，如遇合同規(guī)定的索賠事項，應(yīng)按合同規(guī)定的索賠程序及時提出索賠。（3）項目簽證的概念、特點、方法和技巧。工程簽證是雙方按照合同約定支付工程建設(shè)過程中的各項費(fèi)用、延長工期、賠償損失的補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方書面確認(rèn)的簽證成為工程結(jié)算或最終結(jié)算增加或減少工程費(fèi)用的憑證。簽證的法律特征是：（1）項目簽證是雙方共同約定和法律行為的結(jié)果；（2）項目簽證所涉及的利益已經(jīng)確定，可以直接作為項目結(jié)算的證據(jù)；

（3）項目簽證是施工過程中的例行工作，一般不依賴證據(jù)。承包人在辦理工程簽證時應(yīng)注意以下事項：非承包人原因造成工程進(jìn)度延誤、工程變更、發(fā)包人同意承擔(dān)的風(fēng)險、因發(fā)包人違約造成承包人增加的成本和費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按合同約定的程序辦理簽證。（4） 工程量發(fā)生爭議時，應(yīng)根據(jù)雙方在施工過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、工程變更通知單、工程對帳簽證等書面文件進(jìn)行確認(rèn)；如無簽證等書面文件，當(dāng)承包人可以證明發(fā)包人同意施工，其他試圖證明工程量的非書面證據(jù)在一定條件下足以證明其真實性時，也可以作為計算工程量的依據(jù)，證據(jù)經(jīng)證明、質(zhì)證等法定程序證明的實際數(shù)量的合法性和相關(guān)性。8保護(hù)實際施工人員的利益1。實際施工人員包括非法分包承包商、非法分包承包商和以有資質(zhì)的施工企業(yè)名義與他人簽訂合同的不合格承包商。

2。實際施工承包商可以以分包商和非法分包商為被告向法院提起訴訟；當(dāng)分包商和非法分包商怠于向業(yè)主主張權(quán)利時，實際施工單位也可直接以發(fā)包人為被告向法院提起訴訟，法院可根據(jù)不同情況增設(shè)分包商或非法分包商為共同被告或第三人。發(fā)包人對承包人的分包或非法分包是否清楚，將導(dǎo)致發(fā)包人承擔(dān)不同的責(zé)任：

（1）發(fā)包人對承包人的分包或非法分包是否清楚，將構(gòu)成對施工單位施工事實的違約。發(fā)包人與實際施工人員實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任和未支付工程款的責(zé)任；

（2）發(fā)包人不知道承包人的分包或者非法分包行為，發(fā)包人只對承包范圍內(nèi)的實際施工負(fù)責(zé)所欠工程價款的范圍。承包人應(yīng)當(dāng)自工程竣工之日或者合同約定的竣工之日起六個月內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)符合下列前提條件：（1）發(fā)包人未按約定支付工程款的>（2）承包人書面催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付的；

（3）發(fā)包人逾期不支付的。

行使優(yōu)先受償權(quán)，不得侵害已支付大部分購房款的消費(fèi)者作為商品房購房人的權(quán)利。

以上介紹了處理建設(shè)工程糾紛的相關(guān)方法。以上是建設(shè)工程合同應(yīng)注意的法律問題。你可以在上面詳細(xì)了解一些不同的情況。如果您的情況復(fù)雜或有其他相關(guān)問題，也可以咨詢法律學(xué)士的在線律師。你知道嗎