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寧波
項目違約的原因是什么
因履約糾紛拖欠工程款。
很多拖欠是由于雙方對工程款數額的不同意見造成的，工程款的數額與質量、工期、簽證密切相關。出現質量缺陷的，由承包人承擔修理費用；逾期交付的，由承包人支付逾期交付違約金；質量不合格的，發包人可以拒絕支付；簽證無效的，承包人無索賠依據；爭議無法解決的，由鑒定人承擔接受委托，評估結論將直接決定工程價款的變動。因此，工程債務不是一個簡單的事件，解決質量、工期等糾紛是治理債務的前提。缺乏有效的手段來清理債務。
政府項目的資金來源于財政撥款，業主和投資者分離，即使出現資金延遲，業主也無能為力；開發商有權將項目抵押，提前出售房地產，承包商難以控制和制止；在建筑市場上，與發包人平等協商只是承包人的一廂情愿；《合同法》第286條規定了承包人的法律優先權，但有各種限制。訴訟屬于終極手段，但時間長、程序繁瑣，遲來的司法不是真正的司法。由于缺乏有效的清欠手段，造成了債務反復清欠、新舊交替的問題。
承包商和業主之間的信息不對稱。
根據《建筑法》第8條，申請建筑許可證的條件之一是建筑資金已經落實。按理說，既然能拿到施工許可證，就意味著建設資金已經落實。在簽訂合同時，雇主對資金來源更加確定。但只有發包人充分了解資金執行的實際情況、后期履約能力、過往誠信史和當前欠款金額，在交易中處于主導地位；而承包人則難以千方百計獲得真相，在交易初期處于不利地位。很多情況下，建設項目只是憑審批手續倉促推出，承建商完全不知情；售房款已經用于其他開發，而承建商卻依然相信房地產公司的美麗謊言。由于缺乏必要的信息，承包商無法選擇正確的貿易伙伴，也無法了解交易的真實情況。
國家干預很弱。
根據《建筑法》，取得施工許可證的條件之一是建設資金已經落實，但大量拖欠的事實表明法律是徒勞的；社會各界呼吁政府推行工程款支付保障制度，建立工程款撥付備案機制，但總是一廂情愿，風雨無阻；行政機關應當公布失信開發商名單，拒絕辦理立項、開工等手續。然而，現實是，違規者仍然暢通無阻。你知道嗎
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