1?!逗贤ā返?72條規定:“經發包人同意,總承包人或者勘察、設計、施工承包人可以將自己承包的部分工程委托給第三人。第三人與總承包人或者勘察、設計、施工承包人就完成的工作成果對發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的建設工程全部分包給第三人,也不得將其承包的建設工程肢解后以分包的名義單獨分包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。建設工程主體結構的施工,必須由承包人自己完成?!睋?,建設工程分包合同是指總承包人依法將建設工程的一部分發包給具有相應資質的承包人,總承包人不退出合同關系的合同,總承包方和第三方對第三方完成的工作成果向發包方承擔連帶責任。在分包活動中,作為承包方的施工企業是配送承包商,作為承包方的施工企業是分包商。根據不同的貿易伙伴,建筑工程分包分為專業工程分包和勞務分包。
2。工程分包的法律特征。首先,主題是具體的。配送承包商是直接從施工單位承擔工程任務的施工企業,分包商是從配送承包商承擔工程任務的專業承包商或勞務分包企業;施工單位不是分包合同的民事主體。第二,對象是具體的。分包交易的標的是雙方權利義務的標的,必須是法律、法規或者規章允許分包的建設工程的組成部分?!逗贤ā肺樟恕督ㄖā返囊幎ǎ钩邪藢⑷拷ㄔO工程轉包給他人,禁止承包人將全部工程肢解后以分包的名義轉包給他人??偝邪竭€必須自行完成建設工程主體結構的施工,不得將主體工程轉包給他人。第三,分包合同主體制度應具有橫向平等的產權關系。分銷承包商與分包商之間不存在隸屬關系,在市場中的地位是平等的。最后,項目分包是一種“并發債務轉移”。工程分包合同屬于債權人、債務人和第三人之間的關系。債權人是發包人,債務人是施工合同中的總承包人,第三人是分包人??偝邪胶头职綄Ψ职酵瓿傻墓ぷ鞒晒虬l包方承擔連帶責任。
3。工程分包的法律要求。建筑合同可以分包,但必須依法履行。根據《合同法》和《建筑法》的規定,建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成,不得轉包。承包人只能將非主體結構工程的施工任務分包出去。(2)經發包人同意,承包人可以將承包工程的一部分移交給第三人。(三)承包人不得將承包的全部工程分包給第三人,也不得將承包的全部工程肢解,以分包的形式分別分包給第三人。分包商必須具有相應的資質。
(5)分包只能發生一次,分包商不得再次分包其工程。分包商和承包商應就工程成果對業主承擔連帶責任。你知道嗎
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簡介:
苗麗律師,法學碩士,畢業于山東大學,2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司(上市公司)、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號,承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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