1。有下列情形之一的，所簽訂的建設合同無效：（一）不具備從事建設活動資格的企業(yè)或者個人；（二）未按照國家規(guī)定的程序批準投資計劃的；（3） 承包人將承包的建設工程全部轉包給第三人；

（4）承包人將承包的建設工程全部肢解后，以分包的名義轉包給第三人；（五）建設工程總承包人未經(jīng)建設單位同意，將部分承包工程分包出去；（六）分包人將承包工程分包出去或者分包出去。

2。有下列情形之一的，以關聯(lián)企業(yè)名義簽訂的建設工程合同無效：（一）個人，不具備從事建筑活動資格的合伙企業(yè)或者企業(yè)，以具有從事建筑活動資格的建筑業(yè)企業(yè)的名義承包工程的；（二）資質等級低的建筑施工企業(yè)以資質等級高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程，具有施工能力，工程已經(jīng)竣工并通過驗收的，一般不宜認定合同無效。（三）無總承包資質的施工企業(yè)以具有總承包資質的施工企業(yè)的名義承攬工程。發(fā)包人與承包人未取得土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證和施工申請手續(xù)簽訂的“三無”工程建設合同，確認為無效，合同履行中經(jīng)有關主管部門批準后不存在“三無”情況或者起訴前手續(xù)已辦妥的，確認合同有效。違反《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的，超大型建設單位簽訂的建設工程合同經(jīng)批準后可以辦理手續(xù)，不存在違反其他法律規(guī)定的情形的，確認合同有效。

5。承包人超過施工資質等級簽訂的建設工程合同，其等級條件符合建設工程要求，工程質量達到設計要求并經(jīng)驗收合格的，按有效合同辦理，按合同約定的施工資質等級結算工程款。但嚴重超過企業(yè)施工資質等級的建設工程合同無效。對此，我們要始終把握住，建設部原《建筑業(yè)企業(yè)資質管理條例》（1995年10月15日起施行，7月1日實施的新《條例》）第29條，2001）規(guī)定，企業(yè)應當按照《建筑業(yè)企業(yè)資質管理條例》批準的承包工程范圍開展工程承包活動，經(jīng)業(yè)主同意，并經(jīng)項目所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門批準，選擇少數(shù)市場信譽好、質量好的企業(yè)，工程可以在批準的承包工程范圍外適度承包。6承包人跨省、自治區(qū)、直轄市承攬工程，未辦理外國建筑業(yè)企業(yè)承攬工程審批手續(xù)的，簽訂施工合同，責令承包人辦理有關手續(xù)，由有關行政主管部門按照規(guī)定處理，不得因此認定為無效。

7。必須進行公開招標的建設工程，不進行公開招標的，合同無效；不進行公開招標的建設工程，在發(fā)包人直接發(fā)包后，由具有相應資質的承包人開始履行合同的，不適宜以建設工程未經(jīng)公開招標為理由，認為簽訂的建設合同無效。

8。建設工程合同中的資金、墊款、墊款承攬工程的條款無效。承包人以資金、墊款、墊款承攬的工程，發(fā)包人應當支付相應的利息。

根據(jù)國家有關規(guī)定，外商投資建筑業(yè)企業(yè)應當在中國境內以資本承包工程，合同中的資本條款應當確認為有效。

9。施工合同中沒有約定工程款的結算，或者雖有約定，發(fā)包人與承包人達成的結算協(xié)議仍然有效。國家投資建設的國家依法管理的重大工程項目，在工程款結算中（需要國家審計監(jiān)督）除外。

10。具有法人資格、具有一定技術能力和對外承包責任能力的承包人在其營業(yè)執(zhí)照范圍內的內部分公司簽訂的建設工程合同，視為承包人對其行為的授權，承包人簽訂的合同有效，并按承包人的施工資質等級結算工程款；無營業(yè)執(zhí)照的施工隊以承包人名義簽訂的合同無效。承包人內部職能部門簽訂的建設工程合同，屬于效力待定的合同。一般來說，合同的效力是不能否認的。你知道嗎