前房拆遷,但沒有營業(yè)執(zhí)照怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-05-07 · 381人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),門面房拆遷時(shí),如果沒有營業(yè)執(zhí)照,在房產(chǎn)證上注明為營業(yè)用房的,可以按照門面標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;房產(chǎn)證上是住宅的,可以按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償? 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。

第十九條? 被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照《房屋征收評估辦法》評估確定。商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:,拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本,包括對不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償,以及因搬遷造成的機(jī)器設(shè)備損失的補(bǔ)償

第二種是生產(chǎn)經(jīng)營損失,具體視情況而定。一般包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)計(jì)經(jīng)營損失

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括拆遷前期費(fèi)用、停工期費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、材料拆卸、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用等,第四是基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)成本,包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等,即房地產(chǎn)市場上被拆遷房屋的單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)為房地產(chǎn)市場評估單價(jià)。房地產(chǎn)市場評估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的,按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為在同一區(qū)域內(nèi)購買的公共住房的市場平均單價(jià),本條所稱單價(jià)是指建筑面積每平方米的價(jià)格區(qū)、縣政府按照劃定的區(qū)域范圍,定期公布所購上市公房的市場平均單價(jià)

價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同市建委制定市房地產(chǎn)資源局對被征收房屋評估價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請重新評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請?jiān)u估,房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,以上知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,門面房拆遷時(shí),如果沒有營業(yè)執(zhí)照,房產(chǎn)證上注明為營業(yè)用房的,可以按照門面標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,房產(chǎn)證上是住宅的,可以按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢

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畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)系十余年,一直在體制內(nèi)從事法律工作,近幾年轉(zhuǎn)戰(zhàn)律師行業(yè),擅長代理民商事糾紛、刑事案件。

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