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寧波
誰是租房權(quán)的主體
1、 誰是出租權(quán)的主體出租權(quán)主體是指依法享有出租權(quán)的權(quán)利人，即作品的創(chuàng)作者和傳播者。它包括兩類：一類是普通主體，即享有真正著作權(quán)的人，包括原主體和繼承主體；另一種是特殊主體，一般是指通信作品的相鄰權(quán)利人，我國著作權(quán)法規(guī)定的出租權(quán)主體是電影作品和以類似電影制作方法創(chuàng)作的作品的著作權(quán)人，計算機軟件的著作權(quán)人，發(fā)行權(quán)和出租權(quán)所謂發(fā)行權(quán)，是指為滿足公眾對作品的需求，向公眾提供一定數(shù)量的作品復(fù)制品的權(quán)利。在著作權(quán)法修改前，我國《著作權(quán)法實施條例》將租賃作為一種發(fā)行方式。雖然表面上看，分配權(quán)和租賃權(quán)并不沖突，著作權(quán)法中的一個基本理論很難解釋：“權(quán)利窮竭”即“分配權(quán)一次窮竭”
（2）所有權(quán)和租賃權(quán)當(dāng)所有權(quán)和租賃權(quán)都屬于著作權(quán)人或相鄰權(quán)利人時，兩者之間不會發(fā)生沖突。當(dāng)兩者屬于不同的權(quán)利主體時，矛盾就不可避免了。著作權(quán)人出售自己的作品或者復(fù)制品，為自己的利益不愿出租自己的作品或者復(fù)制品的；事實上，如果著作權(quán)法賦予著作權(quán)人租賃權(quán)，等于允許著作權(quán)人租賃；從買家自身的角度來看，買家自然愿意將自己的利益最大化，而租用作品或其復(fù)制品是買家獲取利潤的主要途徑。根據(jù)傳統(tǒng)民法的所有權(quán)理論，著作權(quán)人當(dāng)然有權(quán)擁有、使用、受益和處分標(biāo)的物，在發(fā)行自己的音像作品或者軟件時，著作權(quán)人可以同時制作兩個版本。一個版本禁止出租，在作品中注明“版權(quán)，禁止出租”即可達到警示效果。另一個版本允許出租，并且在銷售時還標(biāo)明“本產(chǎn)品經(jīng)權(quán)利人許可可以出租”，后者的價格明顯高于前者版權(quán)中的產(chǎn)權(quán)是什么
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