資產(chǎn)評估，準確地說，應(yīng)該是資產(chǎn)價值評估（為了簡化本文，下文仍稱為資產(chǎn)評估）。資產(chǎn)評估的興起和發(fā)展，修補了我國市場經(jīng)濟中的中介服務(wù)業(yè)務(wù)，完善了市場經(jīng)濟中的中介服務(wù)體系。然而，如何使資產(chǎn)評估成為社會經(jīng)濟生活中一個值得信賴、密不可分的行業(yè)，就必須把資產(chǎn)評估工作引向更科學、更規(guī)范、更廣泛的服務(wù)軌道。為此，本文提出了幾個問題：第一，資產(chǎn)評估的對象是資產(chǎn)，不是負債。從理論上講，資產(chǎn)是特定權(quán)利主體所擁有或控制的能夠為其帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。資產(chǎn)還具有價值和交換價值的特征，作為生產(chǎn)經(jīng)營和價值交換的資本。資產(chǎn)評估的主要目的是估計被評估資產(chǎn)的實際市場價值，即以該資產(chǎn)的歷史成本作為實際成本進行估計。作為國有企業(yè)，形成資產(chǎn)的資金來源很多：有的是國家投資，有的是借用，有的是從收益中留存，有的可以在一定時期內(nèi)占有其他經(jīng)濟實體和個人權(quán)益，等等。1993年會計制度改革前，在資金的資產(chǎn)負債表中，右邊的資金來源等于左邊的資金來源，是形成資產(chǎn)的資金來源。會計制度改革后，資產(chǎn)在財務(wù)報表“資產(chǎn)負債表”中的形成表現(xiàn)為：一是負債，二是所有者權(quán)益。無論會計制度如何改革，都不會改變資產(chǎn)的性質(zhì)，更不會影響估值的性質(zhì)。評估對象仍然是資產(chǎn)，不需要調(diào)查形成資產(chǎn)的資金來源。找出錢從哪里來不是評估者的責任，也不在他的工作范圍之內(nèi)。事實上，評估人員評估的資產(chǎn)并不局限于資產(chǎn)負債表左側(cè)所列的資產(chǎn)。所謂資產(chǎn)，就是為權(quán)利主體帶來經(jīng)濟利益的一切經(jīng)濟資源。例如，雖然無形資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表中列出，但并非所有無形資產(chǎn)的價值都反映在資產(chǎn)負債表中。一些商品的商標和商譽可以給企業(yè)帶來超額利潤，但資產(chǎn)負債表并不能反映其資產(chǎn)的價值，特別是商譽，這是企業(yè)綜合素質(zhì)所產(chǎn)生的影響，我國資產(chǎn)評估工作涉及的對象已經(jīng)超出了“資產(chǎn)”的范圍