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寧波
取得土地使用權的原始途徑是什么？
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-17
·
728人看過
1、 土地使用權的原始取得方式有哪些
土地使用權的原始取得方式主要是有償出讓和行政劃撥。有償出讓是取得國有土地使用權的一種新途徑。土地使用權已成為生產要素，具有重要意義。建國以來，行政劃撥一直是國有土地使用權的取得方式，土地使用權流轉的法律特征是：土地使用權的流轉是有償的，土地使用權轉讓是一項重要的法律行為，土地使用權轉讓法律關系是國家與土地使用者之間的一種資源配置關系，不適用民事總承包原則。土地使用權轉讓的主要方式有協議、招標、拍賣。第二，土地使用權的轉讓期限是什么？土地使用權轉讓的最長使用年限是法律規定的土地使用權合同轉讓的最長使用年限。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期，續期由出讓人和受讓人在簽訂合同時確定，但不得超過法律規定的最長期限1.住宅用地70年2.工業用地50年3.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年4.商業、旅游、娛樂用地40年5，綜合或其他土地使用50年第三，土地使用權出讓合同的條款是什么國有土地使用權出讓必須以合同的形式明確。土地使用權出讓應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府行政主管部門與土地使用者簽訂。土地使用權出讓合同包括以下幾個方面，在我國現行的土地使用權出讓實踐中，出讓合同一般包括以下主要內容：1.出讓土地的位置、面積和邊界；（2）出讓金額，出讓金的支付方式和支付期限3
4.建設規劃設計條件，又稱使用條件5.定金和違約責任綜上所述，土地使用權是一項重要的財產權，原取得方式包括出讓和劃撥。企業以出讓方式取得土地使用權的，應當繳納一筆土地出讓金。一般來說，商業、住宅和工業用地是通過轉讓獲得的。劃撥方式為政府和公共用地。與轉移相比，劃撥土地無使用年限的，土地使用權轉讓有哪些限制條件，商業用地使用權到期后應如何辦理房產證的土地使用權轉讓
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