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法律代表：合同法》的有關規定，委托乙方（獨家）銷售開發的產品，由甲方經營或擁有我們在互惠互利的基礎上達成如下協議并承諾共同遵守第1條合作方式和范圍甲方指定乙方為甲方指定的（地區）獨家銷售代理，由甲方在(別墅,辦公樓,公寓,住宅)內設立(已建)(別墅,辦公樓,公寓,住宅),，第二條合作期限自本合同期滿之日起個月內，如果甲方和乙方均未在日內提出異議，則在本合同期滿前，本合同的代理期限應自動延長至個月。合同期滿后，如甲、乙雙方提出終止合同，按本合同中的合同終止條款處理。在本合同有效代理期內，除非甲、乙雙方違約，雙方不得單方面終止本合同

3.在本合同有效代理期內，甲方不得與地區指定的其他代理人

第三條費用負擔

項目的宣傳費用（包括但不限于報紙和電視廣告，印刷宣傳資料、銷售書籍、制作沙盤等）由甲方支付。成本發生前一次性支付

具體銷售人員的費用和日常費用由乙方支付

第四條銷售價格

銷售底價（代理項目各樓層的平均價格）由甲、乙雙方確定，每平方米人民幣元，乙方有權根據市場銷售情況，經甲方批準后靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件

第五條代理傭金和付款

1.如果乙方的實際銷售價格超過銷售底價，則乙方的代理傭金為項目價格表中銷售額的百分之十，甲、乙雙方按五比五的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。

2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：

在甲方簽訂正式的銷售合同并獲得首筆房款后，乙方完成銷售合同中規定的房地產代理銷售，乙方可獲得本合同規定的全部代理傭金。甲方應在收到首期房款后3天內，向乙方支付所有代理傭金，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后，應開具收據

乙方應代表甲方收取房價，并在扣除應付給乙方的傭金后將余額退還給甲方

3.如果乙方代表甲方收取房價款，這是一次性付款，乙方應在本合同簽訂并收取房款后5日內將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，每兩個月將收到的房款匯給甲方。乙方不得挪用未經授權收取的房款

4.因客戶違反臨時銷售合同而沒收的定金，由甲、乙雙方按50%分攤

第六條甲方的責任

1.甲方應提供以下文件和資料：乙方材料：

（1）甲方新開發建設項目的營業執照副本和銀行賬戶副本，甲方應向政府有關部門提供項目批準的開發建設、建設用地批準證書和許可證（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書、規劃許可證、，建設項目規劃許可證、開工許可證）和本項目的商品房銷售證、出口商品房預售許可證、出口商品房銷售許可證；對于舊房地產，甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證（3）代售項目所需的相關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建筑標準、電氣設備、層高、，面積、規格、價格、其他費用估算等（4）乙方代理銷售本項目所需的收據和銷售合同以實際使用數量為準，（5）甲方正式委托乙方作為項目銷售（獨家）代理的授權委托書

甲方應在合同簽訂后2天內向乙方交付上述文件和資料

甲方保證：采購(2)(3)(3)(3)(3)(3))(3)(3)(3)(3)(3))(3)3 41，并確保乙方客戶訂購的房間號碼不被誤訂

3.甲方應按照本合同規定按時向乙方支付相關費用

第7條乙方的責任

1.在合同期間，乙方應做好以下工作：

（1）制定促銷計劃（包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告、，（2）根據營銷計劃制定銷售計劃和時間表（3）在委托期內根據甲乙雙方約定的條件進行廣告宣傳和策劃（4）在甲方的協助下分發宣傳品和銷售書籍，安排客戶實地考察，介紹項目、環境和條件

（6）以各種形式開展多渠道銷售活動

（7）在甲方與客戶正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時房地產買賣合同并收取定金（8）乙方不得在甲方授權范圍以外向客戶作出任何承諾。2.在銷售過程中，乙方應：，根據甲方提供的信息，本項目的特點和條件應如實向客戶介紹，并盡可能不夸張地推廣，隱瞞或過度承諾

3.乙方應遵守甲方規定的銷售價格，未經甲方授權，不得向客戶提供任何形式的折扣。當客戶同意購買時，乙方應按照雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況（如客戶一次購買多臺機組），乙方應通知甲方進行個案協商

4.乙方收到客戶付款后，不得挪作他用，不得以甲方名義從事除銷售房地產以外的任何其他活動第八條合同的終止和變更，合同終止后，雙方應充分配合妥善處理有關事宜，解決與合同有關的法律和經濟問題。本合同終止后，雙方的合同關系終止，甲乙雙方不再相互承擔任何經濟和法律責任，除甲方未按本合同規定向乙方支付應付費用外

2.經雙方同意，可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。因履行本合同發生的爭議，雙方可通過協商和訴訟解決。甲方：年月日乙方：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu