店鋪租賃合同的一方是否需要另一方的同意

需要另一方的同意

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第77條，當事人可以協(xié)商一致變更合同

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準登記手續(xù)的，簽訂的合同需要變更的，依照合同法的規(guī)定執(zhí)行，只有在雙方協(xié)商一致的情況下才能改變。如果一方不同意，另一方不得擅自變更

合同變更條件

合同變更是指合同內(nèi)容的變更。合同變更必須符合下列條件：

1。存在有效的合同關(guān)系

2。合同的內(nèi)容已經(jīng)改變了。其中：標的物數(shù)量的增減；標的物質(zhì)量的變化；價格或報酬的增加或減少；績效期限的變更；履行地點的變更；改變表演模式；改變結(jié)算方式等

3。經(jīng)當事人協(xié)商一致，或根據(jù)法律和法院裁決的直接規(guī)定，有時根據(jù)形成債權(quán)人的意圖。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定合同變更應辦理審批登記手續(xù)，則應遵守其規(guī)定

合同變更的程序和形式是什么

合同變更主要是雙方約定的變更，法律規(guī)定的變更和人民法院依法變更的除外。當事人約定變更合同本身就是合同。因此，合同變更適用合同法關(guān)于要約和承諾的規(guī)定。希望變更合同內(nèi)容的一方應首先向另一方提出變更合同的要約。報價應包括他希望變更的合同條款、如何變更以及需要增加和補充的內(nèi)容。收到后，另一方應進行研究。如果同意，則應以明確的方式回復另一方，這是一種承諾。不同意、部分同意、部分不同意的，也可以提出自己的修改補充意見。這樣，雙方可以反復協(xié)商，直到達成一致

雙方協(xié)商一致，合同變更一般應以書面形式提交參考。特別是如果原始合同是書面形式，則應采用書面形式。否則，以口頭形式變更書面合同是毫無根據(jù)的，容易發(fā)生爭議。如果對合同變更的約定不明確，或變更是口頭作出的，且爭議發(fā)生后沒有其他證據(jù)證明合同變更，則合同應視為未變更。變更內(nèi)容未經(jīng)雙方明確約定的，視為未變更

原合同經(jīng)公證驗證的，變更后的合同應報原公證驗證機構(gòu)備案，必要時，可以對變更的事實進行公證和核實。原合同經(jīng)有關(guān)部門依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定批準登記的，經(jīng)登記的變更不生效的，合同變更后仍應當報原審批機關(guān)批準登記，仍按原合同執(zhí)行

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