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寧波
商品房買賣合同變更
在一定條件下，可以變更。有下列情形之一的，可以變更或者解除購房合同：
（一）雙方協商一致，不損害國家利益和社會公共利益
本合同由雙方協商自愿簽訂。當然，可以根據雙方的協議進行更改或終止。這符合自愿簽訂合同的原則。由于中國是社會主義的站長，國家利益和社會公共利益高于個人利益。因此，雙方變更和終止本合同時，不得損害國家利益和社會公共利益，否則，變更和終止無效（二）不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時無法預見、避免和克服的客觀情況。不可抗力主要指一些重大自然災害（如集群、洪水等）。例如，買方和售房單位簽訂了一份售房合同，在房屋交付前發生了洪水，導致售出的房屋被洪水沖垮。這屬于由于不可抗力導致合同項下的所有義務無法履行的事實，因為買方和賣方在簽訂合同時無法預見幾天內的洪水，并且無法避免洪水造成的損害，不必要履行合同
如果一方違約，則守約方不再需要實際的股票銀行，如果仍然要求雙方繼續履行，將對守約方非常不利。因此，當一方違約導致不必要履行合同時，應允許雙方變更或終止合同。“履行變得不必要”是指履行未能達到守約方預期的目的，即合同目的。所有合同均由雙方為達到目的而簽訂。當這一目的無法再實現時，它將失去繼續存在的必要性，應予以更改或終止。購房合同簽訂后是否可以變更
在實踐中，雙方還可以就以下事項達成補充協議
（一）公共維修基金的轉移
（二）一房兩售的特殊處理
（三）預告登記協議
（四）各種法律文件之間的沖突解決通過閱讀上述介紹，我相信您應該對購房合同的變更有一定的了解。事實上，買家更改購買合同并不容易。因此，為了保護您的權益，建議您在遇到合同變更相關問題時，最好先咨詢律師，讓律師幫助您
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
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