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寧波
承租人可以擅自重建租賃房屋嗎
（1） 承租人擅自改變租賃房屋，是指承租人未經(jīng)出租人同意，私自改變、擴(kuò)建或建造租賃房屋，擴(kuò)建或改變?cè)赓U房屋的框架結(jié)構(gòu)或外觀，侵犯出租人財(cái)產(chǎn)權(quán)的圈套。承租人需要改建、擴(kuò)建或者建造租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)征得出租人同意，并報(bào)房屋管理和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。否則，不僅違反規(guī)章制度，而且侵犯租賃房屋的所有權(quán)（二）為防止承租人擅自改建租賃房屋，出租人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的管理和檢查，并在租賃合同中規(guī)定承租人的違約責(zé)任
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簡(jiǎn)介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業(yè)于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學(xué)院，系司法部注冊(cè)律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，珠海市律師協(xié)會(huì)職務(wù)與經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)委員會(huì)委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于廣東瀛凱邦律師事務(wù)所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權(quán)罪等職務(wù)類(lèi)犯罪以及虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票罪、銷(xiāo)售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪、信用卡詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類(lèi)犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標(biāo)的達(dá)50萬(wàn)元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票罪一案，在涉案稅額高達(dá)800萬(wàn)余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機(jī)關(guān)發(fā)表意見(jiàn)，公訴機(jī)關(guān)最終同意在本案中適用認(rèn)罪認(rèn)罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類(lèi)債權(quán)債務(wù)糾紛，曾為銀行、汽車(chē)貸款公司、資產(chǎn)管理公司等金融機(jī)構(gòu)提供訴訟以及非訴法律服務(wù)，案件類(lèi)型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時(shí)辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類(lèi)犯罪特點(diǎn)，能夠準(zhǔn)確對(duì)案件進(jìn)行分析并制定相應(yīng)訴訟及非訴策略，為當(dāng)事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業(yè)和個(gè)人提供專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)，能夠及時(shí)、有效處理各類(lèi)合同糾紛，多次為
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