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寧波
二手房租賃合同的內(nèi)容是什么
（1） 出租人和承租人的姓名和住所這是最基本的內(nèi)容。對出租人的法律要求是，出租人必須是房地產(chǎn)的合法財(cái)產(chǎn)所有人，對承租人的要求各不相同。房地產(chǎn)租賃各方在簽訂租賃合同前必須滿足資格限制條件（二）租賃房屋的用途和期限。租賃房屋的位置，即地址、面積、范圍、裝修和設(shè)施應(yīng)在合同中注明。租賃用途一經(jīng)明確，承租人不得擅自改變用途，尤其不得利用該房屋從事非法活動(dòng)；租賃有期限限制。中國法律規(guī)定，房屋租賃的最長期限不得超過20年（三）租金，即租賃價(jià)格根據(jù)房屋的不同用途確定，（四）維修責(zé)任維修房屋是出租人的義務(wù)，指出租人在整個(gè)租賃期內(nèi)維修房屋的義務(wù)。維修范圍包括：房屋本身及其附屬設(shè)施，以及出租人維修范圍內(nèi)的其他設(shè)備
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務(wù)所律師,中國共產(chǎn)黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學(xué)精研法律及多學(xué)科知識(shí)，具有深厚的法學(xué)功底、較高的理論素養(yǎng)。 綜合分析能力強(qiáng)，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細(xì)節(jié)入手抓住關(guān)鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉(zhuǎn)，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅(jiān)定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業(yè)做行政人力資源經(jīng)理、法務(wù)等高層管理多年，熟悉企業(yè)經(jīng)營管理，具有做企業(yè)法律顧問的優(yōu)勢。 擅長刑事辯護(hù)、行政糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故糾紛及房產(chǎn)糾紛、婚姻糾紛等專業(yè)領(lǐng)域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權(quán)債務(wù)案件、交通事故案件及房產(chǎn)案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權(quán)工作中表現(xiàn)突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優(yōu)秀服務(wù)標(biāo)兵稱號(hào)。 堅(jiān)持憲法法律至上，以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 執(zhí)業(yè)以來，以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，一絲不茍的工作作風(fēng)，言出必行的誠信服務(wù)，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當(dāng)事人的贊賞
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