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寧波
抵押合同在什么情況下無效
來源:
律霸小編整理
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2021-12-03
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《擔保法》第37條規定，下列財產抵押的，抵押合同無效：（1）土地所有權；（2） 耕地、宅基地、私有地塊等集體所有土地的使用權。但是，抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂的土地使用權可以抵押；以鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的，應當同時抵押占用范圍內的土地使用權；（3） 學校、幼兒園、醫院等公益性機構和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（4） 所有權、使用權不明或有爭議的財產；（5） 依法查封、扣押、監管的財產
-如果根據擔保法必須登記的抵押合同未登記，如抵押飛機、車輛、船舶、樹木和企業設備等動產的合同，城市房屋、土地使用權等房地產，必須向主管部門登記。如果未向主管部門登記，則為無效合同
--從法院受理企業破產案件前六個月到宣告破產，破產企業為尚未抵押的債務設定抵押的合同無效
——債務人有多個債權人，債務人將其全部或大部分財產抵押給一個債權人，侵犯了其他債權人的利益，喪失了履行其他債務的能力，抵押合同無效
--國有企業未經政府主管部門批準，已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物的抵押合同無效
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