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該合同在連續(xù)房屋買賣中的效力是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-08 · 142人看過

《房屋買賣連續(xù)表< < A/A> < /P>＞P> >《新民法》將于2021年1月1日生效，《中華人民共和國物權法》將于2020年12月31日生效。當時,，與《民法典》相抵觸的條款將失效，并將被新頒布的《民法典》生效前的司法解釋所取代：

如果善意取得人轉讓不動產，則《中華人民共和國物權法》第106條或將動產轉讓給受讓人，所有人有權收回；除法律另有規(guī)定外，受讓人在下列情況下取得不動產或動產的所有權：（1）受讓人轉讓不動產或動產時是善意的；（二）以合理價格轉讓；（三）依法應當?shù)怯浀霓D讓的房地產或者動產已經登記，不需要登記的，已經交付受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產所有權的，原所有人有權向無權處分的人追償。當事人善意取得其他物權的，前兩款的規(guī)定在連續(xù)房屋買賣中準用，前一份房屋買賣合同的無效不一定影響后一份房屋買賣合同的效力，后一份房屋買賣合同是否具有其他法律效力，由法院判決。然而后一份買賣合同的買受人能否取得該房屋權利，應當按照《物權法》第一百零六條關于善意取得的規(guī)定辦理善意地將不動產或動產轉讓給受讓人，所有人有權收回；除法律另有規(guī)定外，受讓人在下列情況下取得不動產或動產的所有權：（1）受讓人轉讓不動產或動產時是善意的；（二）以合理價格轉讓；（三）依法應當?shù)怯浀霓D讓的房地產或者動產已經登記，不需要登記的，已經交付受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產所有權的，原所有人有權向無權處分的人追償。當事人善意取得其他物權的，準用前兩款規(guī)定

閱讀本條內容介紹后，您已經清楚了這個問題。在實踐中，我們需要找出這方面的規(guī)定。對于買賣雙方來說，我們都應該清楚地了解《物權法》的規(guī)定。大家都知道。如果您有任何其他問題，歡迎您在luba.com上咨詢專業(yè)律師

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