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該合同在連續(xù)房屋買賣中的效力是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-08 · 178人看過

《房屋買賣連續(xù)表< < A/A> < /P>＞P> >《新民法》將于2021年1月1日生效，《中華人民共和國物權(quán)法》將于2020年12月31日生效。當(dāng)時,，與《民法典》相抵觸的條款將失效，并將被新頒布的《民法典》生效前的司法解釋所取代：

如果善意取得人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，則《中華人民共和國物權(quán)法》第106條或?qū)赢a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，所有人有權(quán)收回；除法律另有規(guī)定外，受讓人在下列情況下取得不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)：（1）受讓人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)或動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理價格轉(zhuǎn)讓；（三）依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀霓D(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)已經(jīng)登記，不需要登記的，已經(jīng)交付受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所有權(quán)的，原所有人有權(quán)向無權(quán)處分的人追償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，前兩款的規(guī)定在連續(xù)房屋買賣中準(zhǔn)用，前一份房屋買賣合同的無效不一定影響后一份房屋買賣合同的效力，后一份房屋買賣合同是否具有其他法律效力，由法院判決。然而后一份買賣合同的買受人能否取得該房屋權(quán)利，應(yīng)當(dāng)按照《物權(quán)法》第一百零六條關(guān)于善意取得的規(guī)定辦理善意地將不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，所有人有權(quán)收回；除法律另有規(guī)定外，受讓人在下列情況下取得不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)：（1）受讓人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)或動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理價格轉(zhuǎn)讓；（三）依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀霓D(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)已經(jīng)登記，不需要登記的，已經(jīng)交付受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所有權(quán)的，原所有人有權(quán)向無權(quán)處分的人追償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，準(zhǔn)用前兩款規(guī)定

閱讀本條內(nèi)容介紹后，您已經(jīng)清楚了這個問題。在實踐中，我們需要找出這方面的規(guī)定。對于買賣雙方來說，我們都應(yīng)該清楚地了解《物權(quán)法》的規(guī)定。大家都知道。如果您有任何其他問題，歡迎您在luba.com上咨詢專業(yè)律師

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