1、 合同解除概述

合同解除是指合同生效后，當解除條件滿足時，由于一方或雙方的意思表示，合同從一開始或直到將來解除的行為。這也是一項法律制度。如果適用情勢變更原則，則意味著履行合同確實很困難。如果履行明顯不公平，法院裁定應取消合同。合同的終止具有以下法律特征：

首先，合同的終止基于雙方之間存在有效合同。這就是它與無效、撤銷、履行和撤銷制度之間的區(qū)別。其次，合同的終止必須滿足一定的終止條件。解除合同的條件可以由法律規(guī)定，也可以由當事人約定。第三，合同的解除原則上必須有解除行為。具備終止合同的條件只是終止合同的先決條件。只有具有終止權的人行使終止權，才能消除合同的效力。第四，合同終止后，合同關系將從開始或將來終止。由于合同的終止可以終止合同的權利和義務，因此合同的終止將消除合同的法律關系。終止權概述

1。終止權的性質

合同終止權的性質屬于形成權。所謂形成權，是指權利人根據(jù)其單方面的意思，使民事法律關系發(fā)生、改變或消滅的權利。根據(jù)形成權的法律特征，在正常情況下，形成權是通過單方意思表示行使的；換言之，形成權的實現(xiàn)不需要向法院提出請求或強制執(zhí)行，因此形成權的行使不需要法院的判決。但是，在例外情況下，形成權只能通過司法渠道行使。這種形成權又稱形成權訴訟。它主要出現(xiàn)在《家庭法》和《公司法》中，如解除婚姻關系、剝奪公司代表權、解散公司、解散股東等。合同解除權是合同成立權，屬于私人救濟權，可以由債權人單方面表達。一般來說，要求終止合同的一方不必向法院或仲裁機構提起確認訴訟，但要求終止合同的一方必須將合同終止通知送達另一方控制的地方。解除權的主體

關于行使合同解除權的主體，首先應當是合同當事人，而不是人民法院及其工作人員。對此，無論從原《經濟合同法》第27條和第28條的規(guī)定來看，，當一方出于理解除權行使的法律原因要求變更或終止經濟合同時，應及時通知另一方，通知應采用書面形式；2003年3月1日起實施的《中華人民共和國農村土地承包法》第二十五條進一步規(guī)定：國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包，不得從一系列法律法規(guī)中變更、終止承包合同，在逐步完善合同解除權規(guī)定的同時，中國始終堅持合同解除權屬于合同當事人，而不是人民法院或任何其他機構的原則。其次，在實踐中，應注意的是，在正常情況下，只有守約方有權終止合同，而違約方無權終止合同。這對于法院在審理具體案件時審查終止合同的相關法律文件是否完整，明確誰是享有終止權的主體，以及，然后做出正確的判斷

以上是對魯巴小編提出的“合同終止權”相關法律知識的解釋。通用域名格式。你可以仔細閱讀這篇文章，結合自己的實際情況做出明智的決定和處理。我希望小編的回答能對你有所幫助。如果您有任何其他法律問題需要咨詢，您可以聯(lián)系我們網(wǎng)站平臺上的專業(yè)律師，為您提供高質量的法律服務