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承租人如何保管經(jīng)公證的押金

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-14 · 138人看過

如果出租人無故拒絕租金并要求承租人搬出，承租人可以存入租金以履行租約

廣告公司a和物業(yè)公司B簽訂了一份為期兩年的房屋租賃合同。根據(jù)合同，租金為10萬元/年，提前一個月支付，自合同履行以來一切順利近年來，隨著鄭州的總體規(guī)劃和房地產(chǎn)行業(yè)的興起，租賃房屋附近的房屋租金翻了一番，而物業(yè)公司B也希望提高租金。因此，乙方物業(yè)公司與甲方廣告公司協(xié)商修改或重新起草本合同。甲方廣告公司當場表示不同意修改合同增加租金，并表示仍按原合同支付租金。當廣告公司a下個月預付租金時，物業(yè)公司B以修改合同為由拒絕接受。根據(jù)合同規(guī)定，如果3個月內(nèi)未支付租金，出租人有權(quán)收回該房屋。A廣告公司推測B物業(yè)公司拒絕租金是因為承租人未能按時支付租金而承擔違約責任，然后收回房屋并以高價出租給他人。因此，廣告公司a來到鄭州黃河公證處，詢問公證人能否幫助解決此類問題

[法律依據(jù)]

公證人表示，結(jié)算和存款公證可以完全解決此類問題。清算、押金、公證是指承租人將合同約定的租金提取至公證處專戶，公證處通知出租人收取。一家廣告公司聽后欣然同意憑房屋租賃合同到公證處辦理押金公證，并將半年租金交給公證處。這樣，無論乙方的物業(yè)公司是否收到租金，其也將按照合同支付租金。沒有違反合同，第二條代管公證是公證處為債權(quán)人的利益，按照約定，將債務人或擔保人交付的債務的標的物或擔保物（包括擔保物的替代物）存入并保管的活動法律條件和程序，并在滿足條件時將其交付給債權(quán)人。存款人是指為履行還款或擔保義務向公證處申請存款的人。托管債務的債權(quán)人應為托管接收人

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