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房屋拆遷需要簽訂多少協(xié)議

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2022-01-25 · 98人看過(guò)

拆遷補(bǔ)償協(xié)議和其他附屬協(xié)議拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容。待拆除房屋的具體情況。這里市民應(yīng)該注意的是房屋的建筑面積。私人住宅以房地產(chǎn)證書上登記的面積為準(zhǔn)，而公共住宅則根據(jù)租賃表上記錄的居住面積，并根據(jù)房屋類型乘以一定的系數(shù)，轉(zhuǎn)換為建筑面積。金錢賠償?shù)臄?shù)額。貨幣賠償金額按照評(píng)估方法確定。評(píng)估價(jià)格低于各區(qū)公布的較低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，以較低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償金額；如果高于較低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)格應(yīng)為補(bǔ)償金額

3。合同應(yīng)規(guī)定拆除檢查的具體付款時(shí)間，以防止拆除公司在該時(shí)間延誤。搬遷時(shí)間，即居民遷出的時(shí)間、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期

5。其他需要雙方約定的內(nèi)容一般包括提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、空調(diào)拆卸補(bǔ)貼、搬家費(fèi)用等。如果被拆遷人選擇更換安置房，協(xié)議還應(yīng)包括安置房的具體情況，例如房屋的價(jià)值、數(shù)量、面積、位置和水平

哪一方應(yīng)簽署房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

1。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置的基本原則是補(bǔ)償安置房屋所有人，兼顧承租人。拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但有下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)分別與房屋所有人和承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：

4。拆遷宗教團(tuán)體委托房屋管理部門代理出租房屋。房屋所有人和承租人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起，交付并檢查合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書、公共房屋租賃證書和房屋租賃合同，以確定各自的身份，我們?cè)诤炇鸩鸪齾f(xié)議時(shí)必須明確，并準(zhǔn)備好所有需要簽署的協(xié)議，以避免后續(xù)的一些程序性內(nèi)容。如有必要，我們可以登錄到Luba尋求幫助

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