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寧波
房屋租賃合同糾紛的管轄權(quán)是否適用于專屬管轄權(quán)
該管轄權(quán)是否適用于房屋租賃合同糾紛的專屬管轄權(quán)？合同法》及其相關(guān)解釋將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，與《民法典》相沖突的條款將失效，并將被新的司法解釋取代。
民法典第703條（2021年1月1日生效）：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人以供使用和收入的合同，房屋租賃合同糾紛的管轄適用專屬管轄
最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋》第二十八條規(guī)定：《民事訴訟法》第三十三條第一款規(guī)定的爭議，是指因房地產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系引起的房地產(chǎn)糾紛，政策房屋買賣合同糾紛，應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)糾紛進(jìn)行處理
如果房地產(chǎn)已經(jīng)登記，房地產(chǎn)登記簿上記錄的地點(diǎn)應(yīng)為房地產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，其實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。專屬管轄范圍如下：
1。因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地法院管轄。因港口經(jīng)營糾紛提起的訴訟，由港口經(jīng)營地法院管轄。為繼承而提起的訴訟應(yīng)以死者死亡時(shí)的居住地或主要遺產(chǎn)所在地（由價(jià)值決定）為準(zhǔn)。
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