信托合同是受托人以自己的名義為委托人從事交易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。以自己名義為他人從事交易活動(dòng)的一方為行紀(jì)人，委托行紀(jì)人為自己從事交易活動(dòng)并支付報(bào)酬的一方為委托人

中介合同，指中介機(jī)構(gòu)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或?yàn)橛喠⒑贤峁┟襟w服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論中，中介合同又稱為中介合同或中介服務(wù)合同。向另一方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒體服務(wù)的一方是經(jīng)紀(jì)人，而接受另一方提供的合同機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方是委托人

中介合同的特征

1中介合同是一項(xiàng)獨(dú)立的著名合同

大多數(shù)國家的民商法典和民商法各國從理論上承認(rèn)中介合同是一種獨(dú)立的典型合同。中介有利于促進(jìn)交易，存在于大量人群中。因此，《合同法》明確規(guī)定調(diào)解合同為獨(dú)立的著名合同。中介合同是有償合同、允諾合同或非自愿合同。中介合同中的委托人必須向中介支付報(bào)酬，作為對中介有機(jī)會(huì)報(bào)告合同訂立或?yàn)楹贤喠⑻峁┟襟w服務(wù)活動(dòng)的報(bào)酬。中介機(jī)構(gòu)以從事中介活動(dòng)的報(bào)酬為業(yè)務(wù)；如果沒有報(bào)酬，就不是中介合同，所以中介合同是有償合同。只要當(dāng)事人就合同的成立達(dá)成一致，調(diào)解協(xié)議就可以生效，只要當(dāng)事人就合同的交付達(dá)成一致。中介合同的設(shè)立不需要采取具體形式。當(dāng)事人可以采取口頭和書面形式。如果雙方之間的協(xié)議不明確，則應(yīng)遵循相關(guān)商業(yè)慣例和其他先前的合作形式。因此，中間合同是不必要的合同。中介合同的標(biāo)的是具有中介性質(zhì)的行為

中介合同的目的是為客戶提供服務(wù)。這種服務(wù)體現(xiàn)在報(bào)告訂約機(jī)會(huì)和提供訂約媒介上。所謂報(bào)告簽約機(jī)會(huì)，是指經(jīng)紀(jì)人受委托人委托，尋找并指導(dǎo)能夠與委托人訂立合同的對方，為委托人提供簽約機(jī)會(huì)。提供訂約媒介是指引入雙方當(dāng)事人訂立合同，并在雙方當(dāng)事人之間進(jìn)行調(diào)解，以促進(jìn)雙方當(dāng)事人之間的交易。因此，中介合同的標(biāo)的物是行為。在經(jīng)紀(jì)人向客戶報(bào)告簽約機(jī)會(huì)或?yàn)楹灱s提供媒介的過程中，經(jīng)紀(jì)人只是一個(gè)中介。他不代表客戶或?qū)Ψ健Ｋ皇墙灰兹魏我环降拇砣恕＝?jīng)紀(jì)人不直接參與雙方之間的談判，也不反映經(jīng)紀(jì)人在確定雙方權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容時(shí)的含義。這些特征反映了中介合同的中介性質(zhì)。中介合同的主體是特殊的。中間人必須具備法定資格。經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)登記，可以從事中間業(yè)務(wù)的法人或者公民，方可擔(dān)任中間人。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備相應(yīng)的法律和專業(yè)知識(shí)、能力、經(jīng)驗(yàn)和信息。法律應(yīng)當(dāng)規(guī)定機(jī)關(guān)、法人、領(lǐng)導(dǎo)干部和其他具有特殊職權(quán)的人員不得從事中介活動(dòng)。中介合同的中介報(bào)酬存在不確定性

中介報(bào)酬的不確定性是指客戶在中介合同中履行支付義務(wù)的不確定性。在中介合同中，中介人的中介活動(dòng)達(dá)到目的時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)支付報(bào)酬；居間人的中介活動(dòng)不能達(dá)到目的的，委托人不承擔(dān)支付報(bào)酬的責(zé)任。經(jīng)紀(jì)人的中介活動(dòng)能否達(dá)到目的，客戶與第三方之間的交易能否成功，并不完全取決于經(jīng)紀(jì)人的意愿。存在不確定性。中介活動(dòng)可能成功，也可能失敗。因此，還不確定是否必須履行客戶的付款義務(wù)