只要婚后財(cái)產(chǎn)是共同的，離婚后的土地補(bǔ)償金分配是否可以平均分配

土地補(bǔ)償金是指對(duì)土地所有者和土地使用者因國(guó)家征用土地而產(chǎn)生的投資和收入損失的補(bǔ)償。顯然，土地征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是土地所有者和土地使用者。作為農(nóng)村土地的實(shí)際使用人，農(nóng)村土地承包人有權(quán)獲得這筆資金。那么，如果一方在婚前取得了合同證書，婚后土地被征用，補(bǔ)償金是屬于一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后的共同財(cái)產(chǎn)，中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定。然而通過(guò)分析土地承包補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)以及法律對(duì)其他類似財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，我們可以從理論上確定上述資金是否屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)

I.土地補(bǔ)償具有個(gè)人特殊性

僅限于村集體成員組織可以獲得土地補(bǔ)償，因此，土地補(bǔ)償具有個(gè)人特殊性。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》第24條：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配土地補(bǔ)償金e.確定征地補(bǔ)償和安置計(jì)劃要求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但是，除國(guó)務(wù)院、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章另有規(guī)定外，已經(jīng)向全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告，只有具有村集體組織成員資格的人才能獲得土地補(bǔ)償，夫妻一方具有村集體組織成員資格的，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地補(bǔ)償是夫妻一方因土地征用而喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償。它具有特定人的性質(zhì)

二獲得土地補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵在于當(dāng)事人是否是當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織的成員

中國(guó)農(nóng)村土地承包法第30條規(guī)定：“合同期內(nèi)，婦女結(jié)婚未在新居取得合同用地的，用人單位不得收回原合同用地；婦女離婚、喪偶，仍在原居住地居住或者不在原居住地居住，但未在新居取得合同用地的，用人單位不得收回r原始合同土地。“征地補(bǔ)償是一方婚前承包土地的延續(xù)，只有村集體成員才能獲得。征地補(bǔ)償是對(duì)被征地農(nóng)民因耕地流失而喪失基本生活條件的補(bǔ)償。它是未來(lái)的生活?！北徽鞯剞r(nóng)民的安全。不應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。土地補(bǔ)償具有個(gè)人的特殊性，應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方所有。

三、土地補(bǔ)償是對(duì)喪失土地承包權(quán)的失地農(nóng)民的生存進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊环N形式。

我國(guó)《物權(quán)法》第42條第2款規(guī)定，在集體所有土地的征收中土地、土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用應(yīng)當(dāng)依法足額支付，安排失地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生命安全，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。農(nóng)村土地承包權(quán)一般是根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份取得的，具有很強(qiáng)的個(gè)人屬性，即土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是承包人的個(gè)人權(quán)利。當(dāng)然，以喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為代價(jià)獲得的土地補(bǔ)償也具有排他性人格特征，是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的延續(xù)，婚姻關(guān)系的另一方作為非承包經(jīng)營(yíng)者無(wú)權(quán)享受上述待遇，根據(jù)最高法院1999年11月29日發(fā)布的《全國(guó)民事案件審理質(zhì)量座談會(huì)紀(jì)要》的規(guī)定，一對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的買斷服務(wù)年限和道路交通事故造成的人身?yè)p害賠償，可以根據(jù)他們與養(yǎng)老保險(xiǎn)的關(guān)系類比解釋。醫(yī)療保險(xiǎn)福利的共同性質(zhì)屬于并確定其在財(cái)產(chǎn)分割中的法律適用原則。也就是說(shuō)，因道路交通事故造成的服務(wù)和人身傷害買斷而獲得的補(bǔ)償不應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

基于上述原因，土地補(bǔ)償屬于土地征用人給予土地征用人的款項(xiàng)。如果夫妻離婚，賠償金的分配應(yīng)由雙方協(xié)商。只要財(cái)產(chǎn)可以平均分配，任何一方都不能阻止這種分配。因此，雙方應(yīng)以和平方式解決財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。

最新的土地證轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

土地征收補(bǔ)償計(jì)算方法