首頁 > 法律常識 > 金融保險 > 房主違約不賣房時能要求賠償嗎

房主違約不賣房時能要求賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 250人看過

房主違約不賣房可以要求賠償嗎：屬于違約，可以要求賠償損失。

違約損害賠償范圍：

1、約定賠償范圍。依當事人的意思而定的損害賠償，第114條第1款規(guī)定“當事人……可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。”約定賠償是依照當事人的意思確定損失賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǎw現(xiàn)了當事人意思自治原則和合同自由原則。如果當事人有賠償損失的約定，則應(yīng)優(yōu)先適用。

2、一般法定賠償范圍。依照法律的一般規(guī)定確定損害賠償?shù)姆秶：贤ǖ?13條第1款規(guī)定“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”在《最高人民法院關(guān)于適用涉外經(jīng)濟合同法若干問題的解答》(1987年10月19日)對涉外經(jīng)濟合同的違約責(zé)任規(guī)定“一方當事人不履行合同或履行合同義務(wù)不符合約定條件的，除采取其他補救措施或合同另有規(guī)定外，違約一方當事人賠償另一當事人因此所受到的損失，一般應(yīng)包括財產(chǎn)的毀損、減少、滅失和減少或消除損失所支出的費用，以及合同如能履行可以獲得的利益(在國際貨物買賣合同中就是指利潤)，但不得超過違約一方當事人在訂立合同時應(yīng)當預(yù)見到因違反合同可能造成的損失”。由此可見，在合同當事人沒有約定賠償時，則應(yīng)適用法定賠償。

3、特別法定賠償范圍。由法律基于特殊的立法政策而特別規(guī)定的損害賠償。合同法第113條第2款規(guī)定“經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”即雙倍賠償。根據(jù)特別法優(yōu)先于普通法適用的原則，在有特別法可依的情況下，應(yīng)當優(yōu)先使用特別法，即優(yōu)先適用特別法定賠償。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論