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寧波
房產岀資律師見證書的法律效力
“律師見證書”不具備法律效力
在小產權房交易過程中，由于房屋本身沒有產權，在交易過程中惟恐沒有法律保障，不少業主或中介在出售小產權房時，都會向購買者開具“律師見證書”，以證明物業具有法律保障。
“實際上，律師見證對于小產權房交易來說，是不允許的。哪怕做了見證，也并不具備任何法律效力。”張茂榮表示，“在很多購房者看來，律師做了見證就有了法律保障，合同就有效了。實際上不是這樣，他們對律師見證性質的不了解。”
所謂“律師見證”就是見證某一法律行為或法律事實的真實性和合法性。張茂榮說，早在2009年9月，市司法局已下發《關于嚴禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務的通知》，明文禁止公證機構和律師為違法建筑買賣提供相關公證和見證服務。
該通知明確了律師不得對違建認證，深圳的執業律師就必須嚴格遵守。如果律師擅自私下認證，將面臨市司法局的處罰。但張茂榮坦言，目前仍有部分律師通過個人開具所謂的“律師見證”賺快錢。
“正常的見證應該對內容的合法性進行見證，而所謂的小產權房見證只不過是見證一個簽字屬實，這實際上是毫無意義的。”張茂榮提醒，老百姓切莫對此類見證存有盲目迷信，事實上，“律師見證”對小產權房交易的合法性并沒有任何保障。
買了小產權房，要保護好整棟樓房產證
但是，對于已經購買了小產權房的業主，房地產專家周學軍建議：“如果既不想退房，又不想在拆遷的時候血本無歸，那最好的方法就是保護好整棟樓的房產證。”
周學軍解釋，保護房產證的最好做法，就是從建設者手里接過房產證，將其寄放到銀行的保險箱里。再由3—5位業主組成一個保護小組。切莫讓建設者利用產權證，做其他的抵押貸款或擔保。否則一旦建設者資金或擔保出了問題，銀行就要查封該房產證的樓，那么小產權房業主就算有再大的冤屈也沒處申訴。
以上就是律霸網小編提供的有關“房產岀資律師見證書是否具有法律效力”的相關案例以及解決的方法。綜上所述，我們可以清楚的認識到律師見證書在小型房屋范圍內是沒有法律效力的。如果您的情況比較特殊，也可以通過律霸網在線咨詢律師。
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