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寧波
開發(fā)商虛假宣傳是否可以撤銷合同
一、開發(fā)商虛假宣傳是否可以撤銷合同(《合同法》于2020.12.31失效)
如果開發(fā)商構成了商品房買賣合同合同違約，應當承擔違約責任。這是因為，購房廣告構成了商品房買賣合同的內容。
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，就當承擔違約責任”。
也就是說如果一個開發(fā)商在廣告、規(guī)劃圖、宣傳材料上描述其推銷的一個房地產項目綠化率能達到多少，距離公交站多少米，到市中心某處多少時間，而實際上大相徑庭，開發(fā)商就要承擔違約責任。
《合同法》第五十八條
合同無效或被撤銷的法律后果合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
二、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于商家虛假宣傳的行為是屬于違法的，但是對于是否可以撤銷合同還要看具體情況是怎樣的，希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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