變更估價不能超過合同價的多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 101人看過

一、變更估價的原則

(1)變更工作在工程量表中有同種工作內容的單價或價格,應以該單價計算變更工程費用。變更未引起工程施工組織和施工方法發生實質性變動,不應調整單價。

(2)工程量表中雖列有同類工作的價格,但不適用,則應在原價格的基礎上制定合理的新價格。

(3)變更工作的內容在工程量表中沒有同類工作的單價或價格,應按照與合同單價水平相一致的原則,確定新的單價或價格。

二、可以調整合同工作單價的原則

具備以下條件時,允許對某一項工作規定的單價或價格加以調整:

(1)此工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規定的變動大于10%;

(2)工程量變更與對該工作規定的單價的乘積超過了接受的合同款額的0.01%;

(3)此工程量的變更直接造成該項工作每單位工程量費用的變動超過l%.

三、刪減原定工作后對承包商的補償

工程師發布刪減工作的變更指示后承包商不再實施部分工作,合同價款中包括的直接費部分沒有受到損害,但攤銷在該部分的間接費、稅金和利潤則實際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發出通知并提供具體的證明資料,工程師與合同雙方協商后確定一筆補償金額加入到合同價內。

四、承包商申請的變更

1、承包商提出變更建議。承包商認為如果采納其建議將可能:

1)加速完工;

2)降低業主實施、維護或運行工程的費用;

3)對業主而言能提高竣工工程的效率或價值;

4)為業主帶來其他利益。

2、承包商應自費編制此類建議書。

3、如果由工程師批準的承包商建議包括一項對部分永久工程的設計的改變,通用條件的條款規定如果雙方沒有其他協議,承包商應設計該部分工程。如果他不具備設計資質,可以委托有資質單位進行分包。

4、接受變更建議的估價。

1)如果此改變造成該部分工程的合同的價值減少,工程師應與承包商商定一筆費用,并將之加入合同價格。這筆費用應是以下金額差額的一半(50%):

合同價的減少——由此改變造成的合同價值的減少,不包括依據后續法規變化做出的調整和因物價浮動調價所作的調整;

變更對使用功能的影響——考慮到質量、預期壽命或運行效率的降低,對業主而言已變更工作價值上的減少(如有時)。

2)如果降低工程功能的價值2)大于減少合同價格1)對業主的好處,則沒有該筆獎勵費用。

按照計日工作實施的變更

對于一些小的或附帶性的工作,工程師可以指示按計日工作實施變更。這時,工作應當按照包括在合同中的計日工作計劃表進行估價。

綜上所述,一定條件下是允許一定的變更增加的,但是要符合相應條件,一般來說,結算價不能超過合同價(中標價)的20%。以上就是律霸網小編為您總結的“變更增加不能超過合同價的多少”的相關內容。希望這些內容能夠對您有所幫助,若您還存在任何疑問,歡迎在本網進行律師咨詢。

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王春海律師,男,畢業于燕山大學法學專業,山東濱藍律師事務所主任,專職律師。 自執業以來,一直從事房地產、公司、金融等法律事務,在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩(中國)全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式:17861215566

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