合同主體變更注意事項是如何的

1、主體資質(zhì)是否符合法律規(guī)定，

2、全部主體必須要作出同意變更并同意繼續(xù)履行合同的承諾，

3、對主體變更前合同履行狀況和階段達成一致，

4，審查變更主體后是否影響合同爭議管轄法院，

5，其他注意事項要根據(jù)具體合同條款分析。

合同主體變更的情形

所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。前者是指當(dāng)事人不變，合同的權(quán)利義務(wù)予以改變的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持同一性，僅改換債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。不論是改換債權(quán)人，還是改換債務(wù)人，都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)給新的債權(quán)人或者債務(wù)人，因此合同主體的變更實際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

合同主體發(fā)生變更，即由新的合同當(dāng)事人代替舊的合同當(dāng)事人，但合同的客體，即合同的標(biāo)的并沒有發(fā)生變化。實際是合同的轉(zhuǎn)讓。

合同轉(zhuǎn)讓有兩種情形：一是債權(quán)轉(zhuǎn)讓，即由原債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給新債權(quán)人，從而使新債權(quán)人代替原債權(quán)人;二是債務(wù)承擔(dān)，即由新債務(wù)人代替原債務(wù)人負擔(dān)債務(wù)。這兩種情況，債權(quán)人和債務(wù)人都發(fā)生了變化，債的性質(zhì)和內(nèi)容則沒有改變。

合同主體變更的效力

(一)合同的變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效。

(二)合同的變更以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系之外。原合同關(guān)系有對價關(guān)系的仍保有同時履行抗辯權(quán)，原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在，只是在增加債務(wù)人負擔(dān)的情況下，非經(jīng)保證人或物上擔(dān)保人同意，保證不生效力，物的擔(dān)保不及于擴張的債權(quán)價值額。

(三)合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。《民法通則》第115條規(guī)定：“合同變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求損害賠償?shù)臋?quán)利。”在合同變更以前，由于一方的過錯而給另一方造成的損失，如果雙方當(dāng)事人沒有對此另有約定，在合同變更以后，受損失的一方仍然有權(quán)請求過錯方進行損害賠償。

(四)根據(jù)《合同法》第78條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

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