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寧波
建筑合同無效保證金是否退還
一、建筑合同無效保證金是否退還
合同無效應(yīng)退工程質(zhì)量保證金。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，雙方對(duì)合同無效均有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”應(yīng)當(dāng)將10萬元保證金返還。
二、建筑工程合同無效的情形
1、不具有經(jīng)營(yíng)建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或個(gè)人訂立的建筑工程合同。
2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。
3、建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
4、承包人進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
5、發(fā)包人與承包人簽訂的“三無”建筑工程合同。所謂“三無”，是指建筑工程沒有取得土地使用權(quán)證、沒有取得建筑工程規(guī)劃許可證、沒有辦理報(bào)建手續(xù)。
6、根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，建筑工程合同的其他無效情形還有：
(1)采取欺詐、脅迫手段所簽訂的建筑工程合同;
(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的建筑工程合同;
(3)以合法形式掩蓋非法目的的建筑工程合同;
(4)損害社會(huì)公共利益的建筑工程合同;
(5)違法法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的建筑工程合同。
通過小編的介紹，我們可以了解到面對(duì)合同無效的情況下一般保證金都是會(huì)退還的，這個(gè)在國(guó)家法律上是有相關(guān)的規(guī)定的，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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?有理科與法學(xué)雙重學(xué)歷，榮獲2013年度南京市秦淮區(qū)“十佳律師”。 具有扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)和嫻熟的訴訟技巧，執(zhí)業(yè)以來，辦理各類訴訟及非訴訟案件數(shù)百件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，逐步形成注重法理指導(dǎo)、注重個(gè)案分析的獨(dú)特辦案風(fēng)格，擅長(zhǎng)各類訴訟及非訴訟事務(wù)。
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