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寧波
建筑合同無效保證金是否退還
一、建筑合同無效保證金是否退還
合同無效應退工程質量保證金。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效后，因合同取得的財產(chǎn)應予返還，雙方對合同無效均有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”應當將10萬元保證金返還。
二、建筑工程合同無效的情形
1、不具有經(jīng)營建筑活動主體資格的企業(yè)或個人訂立的建筑工程合同。
2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的。
3、建筑工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
4、承包人進行非法轉包、違法分包的。
5、發(fā)包人與承包人簽訂的“三無”建筑工程合同。所謂“三無”，是指建筑工程沒有取得土地使用權證、沒有取得建筑工程規(guī)劃許可證、沒有辦理報建手續(xù)。
6、根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，建筑工程合同的其他無效情形還有：
(1)采取欺詐、脅迫手段所簽訂的建筑工程合同;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的建筑工程合同;
(3)以合法形式掩蓋非法目的的建筑工程合同;
(4)損害社會公共利益的建筑工程合同;
(5)違法法律、法規(guī)的強制性規(guī)定的建筑工程合同。
通過小編的介紹，我們可以了解到面對合同無效的情況下一般保證金都是會退還的，這個在國家法律上是有相關的規(guī)定的，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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