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寧波
審查合同的要點有哪些
審查合同的要點有哪些
1、合同主體資格審核
合同主體直接影響到合同的合法性。
如建筑工程施工合同，如果乙方沒有相應資質，那么合同就歸于無效。
2、審核合同主體資格時應注意
1)區分企業法人的分支機構和內部職能部門的簽約問題。
企業法人的分支機構如果具備營業執照(肯定不是法人營業執照)就具有簽約主體的資格，但其是否獨立承擔民事責任就是訴訟中應解決的問題，這不應影響其簽約主體資格。
企業的職能部門就不具備這樣的資格。
2)審核對方的營業執照及年檢的情況
以了解其主體的合法性(如是否合法注冊、是否存在未年檢導致被吊銷營業執照等)和經營范圍
3)審核簽約人有無簽約權限
很多情況下，不可能都是企業的法定代表人直接簽署，而是由授權代表加以簽署，此時應審核代理人的資格和權限。
3、審核合同內容是否合法
重點審核合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益;
是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;
是否害社會公共利益;
是否違反法律、行政法規的強制性規定。
4、審核合同條款是否完備
按照合同的性質，依據相應的法律法規的規定對合同條款進行認真審核，確定合同條款有無遺漏，各條款內容是否具體、明確、切實可行。
避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發生糾紛埋下隱患。
5、審核合同簽訂的手續和形式是否完備
審核合同是否需要經過有關機關批準或登記，如需經批準或登記，是否履行了批準或登記手續。
如果合同中約定須經公證后合同方能生效，應審核合同是否經過公證機關公證。
如果合同附有生效期限，應審核期限是否屆至。
如果合同約定第三人為保證人的，應審核是否有保證人的簽名或蓋章。
審核合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章。
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