一、中介虛假評(píng)估合同是否有效

您簽訂的合同是無(wú)效合同。

《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會(huì)公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

合同被確認(rèn)無(wú)效后，產(chǎn)生如下法律后果：

(1)返還財(cái)產(chǎn);

(2)折價(jià)補(bǔ)償;

(3)賠償損失;

(4)收歸財(cái)產(chǎn)。

很明顯這件事屬于無(wú)效合同第一項(xiàng)。

二、買賣合同無(wú)效應(yīng)該請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)

這種情況如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)該通過(guò)起訴要求返還定金和中介費(fèi)。

財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納訴訟費(fèi)：

1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;

2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;

3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;

4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;

5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;

6.超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;

7.超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;

8.超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納;

9.超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納;

10.超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。

所以中介虛高房?jī)r(jià)的做法帶有欺騙性質(zhì)，錢女士是可以要求解除買賣合同，并且要回自己已經(jīng)支付的購(gòu)房定金和中介費(fèi)的。錢女士需要提供證據(jù)證明中介提供了虛假的價(jià)格評(píng)估信息誤導(dǎo)她做出決定。如果起訴的話錢女士需要墊付訴訟費(fèi)用，最后由敗訴方承擔(dān)。如果您還需要更多信息，請(qǐng)到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。