房屋私下交易協議合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 123人看過

房屋私下交易協議合同有效嗎

符合條件有效。

沒用產權證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應為風險很大,在沒有下房產證的情況下,所簽訂的合同都是沒什么用的,不受法律保護。建議您下次還想買合同房,不得以的情況下可以去找大中介,可以屏蔽一定的風險。當然最好買有產權的房子。

房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇,其性質為民事法律行為,認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題,其社會效益是維護交易的安全和信譽。

目前,房屋買賣合同效力認定的根據主要是國務院發布的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒布的《民法通則》。

其一、房屋買賣合同的形式要件問題,亦即買賣房屋協議是口頭或書面均可,還是必須采用書面形式。根據《條例》第6條第(二)項規定,購買房屋辦理過戶登記時,“須提交房屋所有權證、買賣合同和契證”。顯然,買賣房屋協議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成性合同,而非實踐性合同。只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一,不允許當事人一方隨意翻悔。這一規定為當事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。

其二、房屋買賣合同有效成立的實質法律依據問題

根據以上內容的相關的回答可以得出,房屋私下進行交易簽訂的合同應當是有效的,只要符合有效的條件就能夠生效在簽訂了房屋買賣合同的時候,需要在房管局辦理過戶手續,如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
朱成

朱成

執業證號:

13213202010182791

北京盈科上海律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

朱成

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 夜夜爽一区二区三区精品| 特级西西人体444WWw高清大胆| 日本精品视频在线播放| 国产成人精品视频一区二区不卡| 亚洲二区在线视频| 私人影院在线观看| 欧美人与性动交α欧美精品图片| 国产精品天干天干| 亚洲欧美另类自拍| 91福利视频网站| 欧美又粗又长又爽做受| 国产精品一区二区久久不卡| 亚洲一区无码中文字幕| 中文字幕在线色| 日韩精品欧美视频| 国产在线精品香蕉麻豆| 久久久久国产精品免费网站| 色片在线免费观看| 成熟女人特级毛片www免费| 午夜福利视频合集1000| おきた冲田あんずなし杏梨| 玖玖爱zh综合伊人久久| 国产高清在线视频伊甸园| 亚洲大尺度无码无码专区| xx00动态图| 日韩国产有码在线观看视频| 国产一级特黄高清免费大片| 中文在线免费看视频| 男人把女人桶到爽爆的视频网站 | 无码人妻精品一区二| 嗯好湿用力的啊c进来动态图| 一级毛片**免费看试看20分钟| 男生女生一起差差差带疼痛| 天天舔天天操天天干| 亚洲导航深夜福利| 黄色录像大片毛片aa| 日本a在线视频| 免费中文字幕在线| 78期马会传真| 日韩AV片无码一区二区不卡| 台湾佬中文娱乐11|