房屋拆遷未獲賠償怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 779人看過

房屋被列為動遷范圍并簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后,被拆遷人應(yīng)該在約定的日期前搬離房屋。但是,被拆遷人王某在動遷房屋被鏟除之后,卻聲稱他根本沒有搬過家,也沒有交付過房屋,而動遷公司在鏟除房屋過程中毀壞了他的電腦,由此將動遷公司告上法庭,要求賠償經(jīng)濟(jì)損失和精神損失費1萬元。

近日,市第二中級法院對本案作出終審判決,沒有支持王某的訴求。空房接管單被指偽造。原審法院認(rèn)定,位于北蘇州路某弄某號系租賃戶名為王某父親的公有房屋,王某居住在該房屋內(nèi)。后該房屋列入動遷范圍,***動拆遷實業(yè)有限公司是動遷實施單位。庭審中,**動拆遷公司提供由該公司作為拆遷代理人在2007年9月27日與王某簽訂的《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,稱按照協(xié)議的約定,王某應(yīng)在簽訂協(xié)議后的7日內(nèi),即2007年10月4日前搬離被拆房屋。

然而,王某稱該補(bǔ)償安置協(xié)議中雖系本人簽名,但其簽署的是一份空白的補(bǔ)償安置協(xié)議。在此情況下,**動拆遷公司另外又提供戶主簽名一欄為“王某”的空房接管單,稱王某已經(jīng)于2007年10月2日搬出北蘇州路房屋,雙方在當(dāng)月10日簽署空房接管單,王某已經(jīng)搬走了房屋內(nèi)的全部財產(chǎn)。

王某則稱,該空房接管單中的“王某”并非本人簽名,且接管單中的房屋部位并非王某居住的場所,接管單系**動拆遷公司偽造。今年2月,王某訴至法院,要求**動拆遷公司當(dāng)庭口頭賠禮道歉,賠償財產(chǎn)損失8000元、精神損害撫慰金2000元司法鑒定查明真相

原審審理中,應(yīng)王某申請,法院委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對簽名字跡是否王某所寫作出鑒定。2010年4月22日,該鑒定中心出具鑒定意見書,認(rèn)為檢材上落款“戶主簽名”處留有的“王某”簽名字跡是王某所寫。

王某則認(rèn)為鑒定機(jī)構(gòu)屬營利性質(zhì),不排除該機(jī)構(gòu)違背職業(yè)道德,作出相反結(jié)論,且鑒定機(jī)構(gòu)的選擇程序違法,因此申請復(fù)核鑒定。法院在向復(fù)核鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定委托書要求王某予以配合鑒定時,王某表示因無力支付鑒定費,加之現(xiàn)有證據(jù)可以證明空房接管單系偽造,不再申請復(fù)核鑒定。原審法院認(rèn)為,空房接管單是被拆遷人與拆遷實施單位交接被拆房屋的重要憑證。法院委托的鑒定機(jī)構(gòu)是雙方當(dāng)事人一致選定的且鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員資質(zhì)明確,鑒定程序合法,鑒定所依據(jù)的供對比材料也經(jīng)雙方一致確認(rèn)無誤,王某對鑒定意見有異議,但未提供證據(jù),也不再申請復(fù)核鑒定,因此該鑒定意見書可作為認(rèn)定本案事實的依據(jù)。北蘇州路房屋作為一戶租賃房屋,未進(jìn)行分戶,故空房接管單中記載該戶房屋所有租賃部位作為包括王某在內(nèi)的該房屋拆遷戶搬離財產(chǎn)的位置,并無不合理之處。而在王某于2007年10月2日搬離房屋后,王某與**動拆遷公司在當(dāng)月10日交接房屋,也符合一般常理。

綜上,法院認(rèn)定并無證據(jù)證明**動拆遷公司實施了損害王某財產(chǎn)的侵權(quán)行為,據(jù)此判決駁回王某的全部訴訟請求。法院終審判決被拆遷人敗訴王某不服,向市二中院提起上訴稱,原審將空房接管單作為定案證據(jù)沒有依據(jù),他沒有搬過家,也沒有在搬離被拆房內(nèi)的財產(chǎn)后向**動拆遷公司交付過房屋,**動拆遷公司非法鏟除上訴人沒有移交、正常居住、有財產(chǎn)的房屋,必須承擔(dān)法律責(zé)任,請求二審法院撤銷原判、依法改判。

市二中院認(rèn)為,**動拆遷公司與王某簽署空房接管單后拆除了系爭房屋,因王某認(rèn)為該房屋內(nèi)電腦配件等財物遭損壞,據(jù)此上訴要求**動拆遷公司承擔(dān)賠償責(zé)任。然根據(jù)王某陳述,其曾向公安機(jī)關(guān)報案稱其財物遭到**動拆遷公司侵害,但該陳述內(nèi)容并無相關(guān)證據(jù)佐證,且原審中關(guān)于空房接管單的真實性已經(jīng)司法鑒定予以確認(rèn),雖然王某對此予以否認(rèn),但除了自己的陳述外,其并未提供相反證據(jù)予以印證。法院據(jù)此作出終審判決:駁回上訴,維持原判。

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