實現擔保物權特別程序是30天內嗎

實現擔保物權特別程序是30天內。

第一百八十條人民法院適用特別程序審理的案件，應當在立案之日起三十日內或者公告期滿后三十日內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。但審理選民資格的案件除外。為了更好理解，以一個案例為例：

案情簡介：

2013年7月17日，莫先生與歸先生簽訂借款抵押合同一份，雙方約定歸先生向莫先生借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月(自2013年7月17日起至2014年7月17日止)，借款期內的借款月利率為千分之十五。

另外，歸先生自愿將其自有的位于XX工業園區xx華庭x幢x04室房屋及相應的土地使用權經依法抵押登記后抵押予莫先生(xxx區字第002xxx40)，作為擔保歸先生按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用等債權得到清償的擔保。后經莫先生與歸先生共同申請，江蘇省XX市中新公證處對上述事實作出(2013)蘇中證民內字第12xx8號公證書。

2013年9月17日，歸先生沒有按時還款，構成違約，莫先生委托本案代理律師向歸某致函，要求其按約履行還款義務，后歸某仍舊不理不問，以各種理由拖延還款。后債權人無奈之下要求訴諸法律。

本案代理律師在充分了解案情、梳理現有證據后，決定根據新民事訴訟法關于實現擔保物權特別程序來實現本案擔保物權。但實施中遇到一些障礙，首先，在立案階段，因為本案是XX園區人民法院商事特別程序案件的x號案件，實踐中，上級人民法院對這類案件的具體指導意見還沒有發布，XX工業園區人民法院立案庭對此從嚴審查，代理律師歷經三次協商并由庭長對本案申請人做完筆錄后才得以順利立案。

后于2013年12月18日，本案開庭，主審法官在后于2013年12月26日作出XX工業園區人民法院作出(2013)園商特字第xxxxx號民事裁定書，裁定準予對本案被申請人名下房產采取拍賣、變賣等方式依法變價。

本案為代理律師在新民事訴訟法實施后代理的第一例實現擔保物權特別程序，對于當事人來說最大的好處是實現擔保物權程序，可以免交訴訟費，而且自人民法院受理之日起30日內以裁定結案，一審終審，大大提高了訴訟效率。實踐中，關于實現擔保物權的特別程序還有很多問題仍然是不明確的，比如被申請人下落不明，能不能以公告程序送達，還有申請人持有的具有強制執行效力的債權附擔保物權文書公證還是否需要走特別程序，都需要加以時日予以明確。

本過本文的案例介紹，相信你對實現擔保物權特別程序是不是30天知道肯定的答案，在實際中，大家一定要清楚這個時間期限，以免自己的合法利益受到損失。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。