1、買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如何確定?
買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照以下順序分別確定:①約定標(biāo)準(zhǔn)→②質(zhì)量說明標(biāo)準(zhǔn)→③協(xié)議補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)→⑤推定標(biāo)準(zhǔn)→⑤國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)→⑥通常標(biāo)準(zhǔn)、合同目的標(biāo)準(zhǔn)。
(1)約定標(biāo)準(zhǔn):買賣合同對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量有約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定質(zhì)量要求交付標(biāo)的物;
(2)質(zhì)量說明標(biāo)準(zhǔn):買賣合同的出賣人與買受人沒有對(duì)標(biāo)的物約定質(zhì)量要求,但是出賣人提供了有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的,并且符合以下條件的,出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求:
A、出賣人提供了有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的目的是為了訂立買賣合同;
B、買受人基于出賣人所作的質(zhì)量說明才與出賣人訂立了合同;
C、出賣人所作的說明必須是對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量的說明,而非對(duì)標(biāo)的物價(jià)值發(fā)表主觀見解和評(píng)價(jià)。
(3)協(xié)議補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;
(4)推定標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的,且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;
(5)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;
(6)通常標(biāo)準(zhǔn)、合同目的標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,且沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
【注意問題】
俗話說“一分錢,一分貨”,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是買賣合同最重要條款之一,當(dāng)事人務(wù)必仔細(xì)推敲、詳細(xì)約定,以免發(fā)生糾紛。
2、執(zhí)行政府價(jià)格的買賣合同的價(jià)款如何確定?
對(duì)于依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
(1)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。
(2)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,超過合同約定的交付期限逾期交付標(biāo)的物的:
A、遇價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行;
B、價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。
(3)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,超過合同約定的期限逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的:
A、遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;
B、格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行。
【注意問題】
執(zhí)行政府定價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的買賣合同,價(jià)格條款按照政府價(jià)格確定;政府價(jià)格變化的,按照“不利于違約方”的原則執(zhí)行。
3、執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)格的買賣合同的價(jià)款如何確定?
對(duì)于非執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的買賣合同的價(jià)款,按照以下順序分別確定:①約定價(jià)款→②協(xié)議補(bǔ)充價(jià)款→③推定價(jià)款→④默認(rèn)價(jià)款(合同訂立時(shí)履行地市場(chǎng)價(jià)格)。
(1)約定價(jià)款:買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款;
(2)協(xié)議補(bǔ)充價(jià)款:對(duì)價(jià)款沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;
(3)推定價(jià)款:對(duì)價(jià)款沒有約定或者約定不明確的,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;
(4)默認(rèn)價(jià)款(合同訂立時(shí)履行地市場(chǎng)價(jià)格):對(duì)價(jià)款沒有約定或者約定不明確,當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定,價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。
【注意問題】
①價(jià)款條款可以說是買賣合同的利益條款,因此價(jià)款條款務(wù)必約定清楚。
②在價(jià)款沒有約定或者約定不明確,沒有補(bǔ)充協(xié)議,也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的情況下,按照默認(rèn)價(jià)款執(zhí)行,即按照合同訂立時(shí)(非合同履行時(shí))履行地(非合同訂立地)的市場(chǎng)價(jià)格履行。
4、價(jià)款的支付時(shí)間如何確定?
合同價(jià)款的支付時(shí)間按照以下順序分別確定:①約定支付價(jià)款時(shí)間→②補(bǔ)充協(xié)議支付價(jià)款時(shí)間→③推定支付價(jià)款時(shí)間→④同時(shí)支付價(jià)款。
(1)約定支付價(jià)款時(shí)間:對(duì)支付時(shí)間有約定的,按照約定時(shí)間支付價(jià)款;
(2)補(bǔ)充協(xié)議支付價(jià)款時(shí)間:對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;
(3)推定支付價(jià)款時(shí)間:對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確的,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;
(4)同時(shí)支付價(jià)款:對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確的,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
【注意問題】
價(jià)款支付時(shí)間涉及貨款資金流動(dòng)利益,也是買賣合同重要條款之一,當(dāng)事人務(wù)必仔細(xì)斟酌、約定清楚。
5、價(jià)款的支付地點(diǎn)如何確定?
合同價(jià)款的支付地點(diǎn)按照以下順序分別確定:①約定地點(diǎn)支付價(jià)款→②補(bǔ)充協(xié)議地點(diǎn)支付價(jià)款→③推定地點(diǎn)支付價(jià)款→④默認(rèn)地點(diǎn)支付價(jià)款(出賣人的營(yíng)業(yè)地、交付標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的所在地)。
(1)依約定地點(diǎn)支付價(jià)款:買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款;
(2)協(xié)議補(bǔ)充地點(diǎn)支付價(jià)款:對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確,可以協(xié)議補(bǔ)充;
(3)推定地點(diǎn)支付價(jià)款:對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;
(4)默認(rèn)地點(diǎn)支付價(jià)款(出賣人的營(yíng)業(yè)地、交付標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的所在地):對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的:
A、買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付;
B、但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的,在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。
【注意問題】
支付價(jià)款地點(diǎn)主要涉及支付價(jià)款的成本費(fèi)用問題,也需要引起注意。
6、買賣合同的包裝方式如何確定?
買賣合同的包裝方式按照以下順序分別確定:①約定包裝方式→②協(xié)議補(bǔ)充包裝方式→③推定包裝方式→④通用包裝方式→⑤足以保護(hù)包裝方式。
(1)約定包裝方式:買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物;
(2)協(xié)議補(bǔ)充包裝方式:對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確,可以協(xié)議補(bǔ)充;
(3)推定包裝方式:對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;
(4)通用包裝方式:對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定包裝方式,應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝;
(5)足以保護(hù)的包裝方式:對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定包裝方式,且沒有通用方式的,應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。
【注意問題】
包裝方式關(guān)系到標(biāo)的物保護(hù)、安全、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)以及銷售成本,當(dāng)事人務(wù)必在合同中明確約定包裝方式。
7、買賣合同標(biāo)的物交付時(shí)間如何確定?
買賣合同標(biāo)的物的交付時(shí)間按照以下順序依次確定:①約定交付時(shí)間→②協(xié)議補(bǔ)充交付時(shí)間→③推定交付時(shí)間→④隨時(shí)交付。
(1)約定交付時(shí)間:約定標(biāo)的物交付期限的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物;約定標(biāo)的物交付期間的,出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。
(2)協(xié)議補(bǔ)充交付時(shí)間:當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;
(3)推定交付時(shí)間:當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;
(4)隨時(shí)交付:當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間
【注意問題】
①隨時(shí)履行或者隨時(shí)要求履行必須給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間;
②標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的,則合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。
8、買賣合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)如何確定?
買賣合同標(biāo)的物的交付地點(diǎn)按照以下順序依次確定:①約定交付地點(diǎn)→②協(xié)議補(bǔ)充交付地點(diǎn)→③推定交付地點(diǎn)→④默認(rèn)交付地點(diǎn)。
(1)約定交付地點(diǎn):出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物;
(2)協(xié)議補(bǔ)充交付地點(diǎn):當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,可以協(xié)議補(bǔ)充;
(3)推定交付地點(diǎn):當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;
(4)默認(rèn)交付地點(diǎn):當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,按照以下默認(rèn)交付地點(diǎn)交付:
A、標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模撼鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人;
B、標(biāo)的物不需要運(yùn)輸:出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。
【注意問題】
交付地點(diǎn)涉及標(biāo)的物路途風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和運(yùn)輸成本,務(wù)必注意。
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