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寧波
公司注銷了租賃合同還有效力嗎
一、公司注銷了租賃合同還有效力嗎(《合同法、民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)
公司注銷了，公司的法人資格就會消滅，公司租賃的合同不再具有法律效力，雙方權利義務就終止。
《中華人民共和國合同法》
第九十一條?【合同消滅的原因】有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務相互抵銷;
(四)債務人依法將標的物提存;
(五)債權人免除債務;
(六)債權債務同歸于一人;
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
《中華人民共和國民法總則》
第六十八條?有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的，法人終止：
(一)法人解散;
(二)法人被宣告破產;
(三)法律規定的其他原因。
法人終止，法律、行政法規規定須經有關機關批準的，依照其規定。
二、解除房屋租賃協議的方式
房屋租賃協議的解除方式有三種：
第一，如果當事人協商一致解除租賃合同的，那么自達成共識時起，房屋租賃合同解除。
第二，如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發生時，合同自動解除。但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發生爭議的，應當起訴由法院審理。
第三，如果出現了法律規定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第六十八條?【法人終止的原因】有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的，法人終止：
(一)法人解散;
(二)法人被宣告破產;
(三)法律規定的其他原因。
法人終止，法律、行政法規規定須經有關機關批準的，依照其規定。
第五百六十三條?【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，公司注銷了，公司的法人資格就會消滅，公司租賃的合同不再具有法律效力，雙方權利義務就終止。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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