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寧波
商鋪租賃合同也可不寫違約條款嗎
一、商鋪租賃合同也可不寫違約條款嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)
可以。但商鋪租賃合同上沒寫違約金條款也是要賠償的，對違約責任沒有約定或者約定不明確，損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、商鋪租賃合同違約金怎么寫
1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第五百七十七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
商鋪租賃合同也可不寫違約條款嗎?還沒有簽訂商鋪租賃合同，發現上面沒有違約條款，要簽訂合同的另一方也可以要求加上違約條款。在簽訂商鋪租賃合同時發現內容不符合規定，現在點擊律霸網在線咨詢系統就能夠讓他們為你服務。
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