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商鋪租賃合同也可不寫違約條款嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 152人看過

一、商鋪租賃合同也可不寫違約條款嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)

可以。但商鋪租賃合同上沒寫違約金條款也是要賠償?shù)模瑢`約責任沒有約定或者約定不明確，損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、商鋪租賃合同違約金怎么寫

1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百七十七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

商鋪租賃合同也可不寫違約條款嗎?還沒有簽訂商鋪租賃合同，發(fā)現(xiàn)上面沒有違約條款，要簽訂合同的另一方也可以要求加上違約條款。在簽訂商鋪租賃合同時發(fā)現(xiàn)內(nèi)容不符合規(guī)定，現(xiàn)在點擊律霸網(wǎng)在線咨詢系統(tǒng)就能夠讓他們?yōu)槟惴铡?/p>

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