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寧波
買賣合同和租賃合同是怎么認定的
一、買賣合同和租賃合同是怎么認定的(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
租賃合同與買賣合同的區別有：
1、標的物不同。租賃合同的標的物只能是非消耗性的特定物，而購銷合同的標的物則無此限制，只要是允許流通的商品都可成為購銷合同的標的物。
2、標的物交付時的法律后果不同。租賃合同中，標的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租賃期內租賃財產的占有權、使用權和有限制的收益權，而出租人仍享有財產的所有權;而在購銷合同中，標的物一經交付，其所有權就由供方轉移給了買方。
《中華人民共和國合同法》
第一百三十條?【定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、租憑合同糾紛解決方式有幾種
合同糾紛的解決方式主要有：協商、調解、仲裁、訴訟等。
1、協商
合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解
合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3、仲裁
合同當事入協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條?【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第七百零三條?【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對買賣合同與租賃合同的認定，主要從物所有權是否轉移進行認定，租賃合同標的物所有權不轉移，買賣合同標的物所有權轉移。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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