在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租方拖欠水電費可以解除合同嗎
一、承租方拖欠水電費可以解除合同嗎
承租人在租賃期間拖欠水電費的，經出租人催告后，在合理期限內不繳納的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國合同法》第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第九十六條?【解除權的行使】當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、承租人的義務
1、支付租金的義務
承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、按照使用細則使用租賃物的義務
承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協議來確定;如不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據租賃物的性質所確定的方法使用。
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬于正常損耗，不承擔損害賠償責任。
承租人不按照約定的方法或者租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
3、妥善保管租賃物
承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。
4、租賃物不可更改
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，承租人在租賃期間拖欠水電費的，經出租人催告后，在合理期限內不繳納的，出租人可以解除合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遺囑繼承及遺囑的形式
2020-11-13質押車逾期了是否可以轉讓
2021-01-13稅收違法行為的行政處罰
2021-01-09強奸罪與嫖宿幼女罪的區別有哪些
2021-02-12簽訂合同包括哪些條款
2021-01-16房屋不動產房貸沒結清怎么辦贈與
2020-11-16給了贍養費能分到遺產嗎
2020-11-27當事人能否協議選擇管轄法院
2021-01-12買賣投連險有哪些費用需要交納
2021-03-24購房應該怎樣投保
2020-11-27訂立保險合同分哪些階段
2021-01-12沒有保險合同逃逸是否免責
2021-02-13高空拋物砸破天窗保險公司賠嗎
2020-12-31撞死親人能否向保險公司索賠
2020-11-28老人還能買保險嗎,該回避什么險種,適合什么險種及有什么投保竅門
2020-11-17美國環境責任保險制度的啟發
2020-12-20平安保險雇主責任保險
2021-01-11未經發包方同意轉讓土地承包經營權是否有法律效力
2021-01-21土地流轉合同樣本
2021-03-06如何制作土地流轉合同,要把握合同的哪些要點
2020-12-22