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廠房租賃合同糾紛怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 704人看過

一、廠房租賃合同糾紛怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，廠房租賃合同產(chǎn)生糾紛的，租賃合同有約定的，按合同約定的方式解決，沒有約定的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴。

《中華人民共和國合同法》

第十二條?【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

二、租房合同怎樣才能具有法律效力

合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：

合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權(quán)人等;

合同是雙方當事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。

房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標準的、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋等都是不能出租的。

合同的內(nèi)容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。

合同應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果沒有進行登記備案，那么合同將無效或者不能對抗第三人。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，廠房租賃合同產(chǎn)生糾紛的，租賃合同有約定的，按合同約定的方式解決，沒有約定的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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